如何更換公寓中的水管：分步指南

它如何自行改變？

這是最不受歡迎的選擇。如果鄰居被洪水淹沒，所有責任將由公寓業主承擔。如果業主證明他不知道這項工作，或者在承包商的資格方面被誤導，也許是執行工作的人。

注意力！如果您不同意更換立管，更不通知刑法，那麼干擾工程網絡運行的行政責任是可能的。但是沒有直接的法定工作禁令

您需要從《刑法》的聲明開始。要求關閉立管，出於安全考慮，施工完成後必須由管理公司人員對立管進行壓力測試

但是沒有法律直接禁止這項工作。您需要從《刑法》的聲明開始。其中要求關閉立管，為安全起見，必須由管理公司人員在完成工作後對立管進行壓力測試。

在這種情況下，有機會與刑法分擔責任。此外，值得指出的是需要從櫃檯上取下密封件並重新密封。也許不用開封就行，但最好警告刑法。

如果您可以從下方和上方與鄰居協商，那麼最好從他們那裡連接到舊管道。

某公寓樓采暖立管的使用壽命

連接到主題接線的特點 更換立管：法律方面 水立管是管道的垂直部分，在底部配有截止閥。它是公共財產。鍍鋅鋼管的安裝需要螺紋連接和鋼連接，實踐表明，焊接生產更實用。值得記住的是，當用常規電極或僅焊絲焊接鍍鋅管時，必須從將進行焊接的地方去除鍍鋅層，並且管道必須相互重疊。由於這些層會蒸發，並且在焊接後，有些地方會滲入水分。焊接完成後，必須用防腐底漆對接頭進行處理。使用螺紋接頭時也應該記住同樣的事情，因為它們在機械應力下也會變質，並且鋅層也很容易被破壞。更換公寓樓立管的術語 剪斷內部污水管道和抗噪音立管裝置 內部污水管道的最佳材料是 PVC。由於其光滑度，PVC 管道最不容易被固體排放物堵塞。

觀看有關該主題的視頻：更新公寓中的管道應由誰承擔？

選擇接線圖

準備階段包括為供水系統繪製接線圖。有兩種安裝方式：

1. tee 方案假設所有消費者都是串行連接。也就是說，管道從進線開始，並在其上安裝三通以連接特定的管道或家用設備。
2. 供水管道的集熱器佈線涉及使用集熱器，消費者通過球閥連接到集熱器。這種方法可以讓您在不關水的情況下輕鬆修復供水系統的某個部分。此外，通過這種方案，可以在消費者之間平均分配壓力。基於集水器佈線的供水系統成本高，需要相當大的空間來容納管道。

接線圖必須在紙上繪製，它提供了最細微的細微差別，即：

• 房間尺寸；
• 最佳管徑；
• 衛浴裝置的尺寸及其安裝位置；
• 管道的放置及其確切長度；
• 儀表和過濾器的安裝位置；
• 管道彎折處；
• 配件數量。

重要的！所有工作都應在關閉中心線供水後進行。有關此類方案的示例，請參見下一節。

有關此類方案的示例，請參見下一節。

用您自己的手集電式給供水系統接線​​時的操作順序如下：

• 立管上安裝應急起重機；
• 安裝過濾器和計數器；
• 正在安裝出口處的歧管和球閥；
• 衛浴潔具已連接；
• 檢查供水系統的性能。

在收到新公寓或需要更換舊管道系統時，您可以自己完成所有工作。在這種情況下，您不僅可以節省大量資金，還可以更好地組裝供水系統。

分步說明 - 如何轉移 DHW 立管

在項目擬定並在英國、BTI 和其他負責組織就即將開展的工作達成一致後，就可以直接執行工作了。考慮轉移 DHW 立管的程序。

工具和材料

需要準備以下工具和材料：

• 保加利亞語用於切割舊立管和切割新管道。
• 用於在出口安裝截止閥的氣體或活動扳手。
• 配件（最少套裝 - 4 個彎頭和 1 個分支三通）。
• 球閥或閥門。
• 管道布、FUM 膠帶或其他密封材料。

此外，可能需要工具來在牆上打孔，在地板上打凹槽。請注意，禁止在天花板上製造凹槽。因為這削弱了它的結構強度。

工作的準備和協調

這些是在所有工作開始之前執行的第一步。一個項目是在傳輸之前和之後製定的通信佈局。這是工作的關鍵部分，建議委託知識淵博、經驗豐富的專業人員完成。

完成項目後，您必須聯繫刑法典。獲得簽證後，他們前往 BTI，在那裡有必要對公寓的平面圖進行更改。最後階段將是建築部門，該項目被標記為“執行”。之後，您就可以開始工作了。

拆舊

在開始工作之前，您必須聯繫刑法以關閉供水。這是一項付費服務。

此外，有必要說明工作需要多長時間，以免給入口處的居民造成不必要的不​​便。

關水後，需要打開所有的熱水龍頭，將立管中剩餘的水排掉。

之後，標記切割點（通常在天花板下方和地板附近），並將立管與出口一起切斷。舊管道立即拆除，以免干擾房間。

購物車準備

下一步將是準備物資。這是切割新管道的部分，2 個短的水平段（它們決定了立管將移動的距離）和一個垂直部分，它是一個立管。

此外，可能必須切割垂直部分，並在其中插入一個三通，以排放到公寓的死胡同 DHW 供應線。

這一步不是必須的，因為有時彎頭直接焊接到立管上而不使用配件（例如，安裝不銹鋼管時）。

配件

配件是在管道方向上提供分支、彎曲或其他變化的元素。

它們完全匹配管道的尺寸，使您能夠創建可靠和緊密的連接。

轉移立管時，使用角彎和三通。角落連接到管道的天花板和地板部分。

然後焊接水平管段，另一對角配件連接到該管段。之後，安裝帶有分支（三通）的垂直部分。

入口配件的安裝

入口配件決定了責任的邊界 - 普通房屋設備保留在立管一側，在閥門之後 - 房屋所有者的財產。

旋塞閥僅安裝在立管的出口（通向管道的水平部分）。禁止在立管上安裝閥門。

使用閥門或球閥。第二種選擇更可取，因為這些設備更加高效和耐用。

當您需要快速關水時，它們更加方便。此外，球閥故障較少，閥門結構不能說。

接線連接

在所有元件（包括輸入端的截止閥）安裝完成後，進行立管與接線的連接。

水平公寓佈線連接到球閥（或 DHW 流量計，如果它安裝在閥門之後）。

這個階段是最後階段，在此之後工作被認為已完成。

接線後，供水（在地下室打開閥門）並檢查立管。

來自英國的打開水的鎖匠現在不應該被釋放，因為可能會檢測到洩漏，需要反復關閉和消除缺陷。如果沒有問題，則將立管投入運行。

何時需要更換？

在兩種情況下需要更換垂直管道：金屬結構到期後和對浴室進行全面維修時。

根據條件，它的替換以兩種模式之一執行：

• 計劃 - 當水管磨損時；
• 緊急情況 - 在發生故障和出現洩漏的情況下。

在老式房屋中，“原生”公寓立管由鍍鋅或鑄鐵管製成。金屬結構容易腐蝕，因此需要更換。

值得注意的是，管道在地板間天花板中的磨損最為嚴重。因此，新管道與舊管道的對接應在天花板外進行：在居住在地板下方或上方的鄰居的浴室中。

對於金屬管道，使用壽命約為四分之一世紀。實際上，它們的持續時間要長得多。但在服役四十年後，他們進入了緊急狀態。

即使管道在運行期結束後看起來完好無損，還是建議更換它們。這是因為隨著時間的推移磨損的管道隨時可能爆裂，這將對公寓業主和受洪水影響的鄰居造成巨大的物質損失。

在計劃模式下，建議在大修階段更換管道。在佈置現代內飾時，習慣上將管道“隱藏”在牆壁中，因此在緊急情況下不容易到達。

鑄鐵管通常改為聚丙烯。聚合物具有的許多不可否認的優勢完全證明了這種選擇是合理的。這些應包括：

• 耐腐蝕和侵蝕性影響；
• 內壁光滑，防止水垢在管道內表面堆積；
• 高強度;
• 環境安全。

適當直徑的普通金屬塑料和聚丙烯管適用於佈置冷水管道，而專為供暖系統設計的管道適用於供應熱水。它們的特點是更高的強度和更高的抗變形能力。

聚丙烯管道的製造商聲稱產品的使用壽命約為 50 年，用於供應冷水的管道約為 100 年。

與金屬結構相比，聚丙烯管道的安裝時間要少得多。使用焊接技術可以以最小的努力獲得牢固可靠的連接。

下水道系統立管的維修

下水道立管的維修應通過樓層之間的地板通道進行，因為這些地方是該系統中最脆弱的地方。如果這不可能，則從天花板到地板進行連接。

下水道立管的維修階段：

1. 拆解：在每一層，在管道周圍打一個洞，從頂部開始，將舊管道拉出。
2. 接下來，從底部開始安裝新的下水道系統。
3. 下水管相互插入並用橡膠圈固定，將它們緊緊壓縮並防止它們分離。
4. 下水道立管的最高點應位於閣樓內。

至於市政房屋，它們是市政府的財產，因此，市政公寓的立管維修費用由其承擔。如果需要維修工作，您需要寫申請書並提交給市或區政府，然後他們再向管理公司發送維修請求。

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如果需要維修的工程系統被私有化，那麼該維修將必須由房屋的所有居民支付。

好吧，當然，如果房子是私人的，那麼除了它的主人之外，沒有人應該承擔修理任何工程系統的費用。因此，業主自己必須尋找將進行維修並支付工作費用的工人。

如果某一工程系統立管狀況的負責人試圖逃避責任，那麼解決維修問題的方法有兩種：

1. 首先，你可以寫一份聲明發給管理公司，如果沒有反應，你可以向房屋部門投訴。大多數情況下，這些措施就足夠了，但如果問題仍未解決，那麼您可以上法庭。這個過程相當漫長，需要極大的耐心和強大的神經。
2. 購買必要的材料並從“您自己的口袋”中支付水管工的工作費用。這種方法更昂貴，但同時更快更容易。

是否可以拒絕更換公寓樓的立管？

“可以拒絕更換立管嗎？” - 對於那些對公寓進行大修的居民來說，這是一個緊迫的問題，因為擬議的一般房屋程序意味著對浴室內業主的財產造成一些損害。可以寫免責聲明嗎？

根據 PP No. 491 第 5 條中包含的信息，MKD 中的立管是共同財產。根據法律，任何居民都無權阻止承包商 (CC) 的代表以及應急服務、國家控制和監督機構檢查通信設備的當前狀態並進行維修工作。每 90 天應進行一次控制檢查，並在緊急情況下隨時進行。

因此，公寓業主沒有機會拒絕更換公寓樓中的通用通信系統。針對《刑法典》或《HOA》的拒絕，他們有權提起訴訟。

供水系統接線​​的分步說明

自己動手做公寓的供水佈線總是從在紙上製定詳細的供水計劃開始。它應該提供最小的細微差別，因為它不僅是工作的基礎，也是獲得所需數量的材料的基礎。

注意力！該方案應以最少數量的接頭、連接和彎曲來製定 - 這將顯著提高其運行可靠性。如果房間空間允許，那麼最好的選擇是給水管的集熱器佈線，如下圖所示。

如果房間空間允許，那麼最好的選擇是給水管的集熱器佈線，如下圖所示。

引用的位置指的是以下元素：

• 1,2,3 - 洗衣機，水槽和浴缸龍頭入口處的球閥；
• 4.5 - 冷熱水收集器；
• 6 - 止回閥；
• 7.8——冷熱水錶；
• 9 - 用於壓力正常化的減壓器；
• 10 - 提供粗略清潔的過濾器。
• 11 - 緊急起重機。
• 12 - 冷熱水立管。

組織自己動手的管道系統最可接受的選擇是使用塑料管道。它們易於安裝，可以長期使用。根據管道的總長度選擇最佳管徑，以提供所需的壓力。為此，您可以使用可在 Internet 上找到的特殊表格或諮詢專家。

注意力！如果在老房子裡進行水管的分配，那麼你應該注意主立管的狀況。它可能首先需要更換，並且此事件只能由專家進行。

球閥的安裝

在主立管入口處安裝應急球閥並安裝過濾器。供水系統入口處的水龍頭已重新分配，以便在檢測到洩漏時快速關閉供水。

在開始安裝之前，請務必關閉水。建議使用壓力高達 60 個大氣壓和溫度高達 +150˚С 的球閥。粗濾器連接到安裝的球閥。

安裝冷熱水錶

通常，儀表隨附有活接螺母，如有必要，可以在不破壞系統完整性的情況下斷開儀表。

重要的！自行安裝儀表時，需要注意設備上製造商放置的方向箭頭。它們指示水運動的方向。

記住！系統啟動後，安裝的設備必須在供水單位登記。

變速箱的安裝

在供水系統中安裝減壓器，以防止在壓力下降時損壞管道。如果立管中的水壓明顯超過管道設備的吞吐量，則必須安裝這些設備。如果在壓力過大的情況下，將多餘的水排入下水道，這是很好的，因此如果可能，應提供專用排水管。

安裝變速箱的基本規則：

• 調壓表必須垂直安裝；
• 安裝時，必須提供截止閥；
• 請務必按照設備上指示的箭頭考慮水的方向。

歧管安裝

通常，這些設備最多配備四個輸出。因此，要連接更多的消費者，需要安裝多個採集器。

重要的！球閥應安裝在所有消費者的入口處，以便在發生事故時能夠關閉特定設備。

水管安裝

直接安裝水管。為此，必鬚根據接線圖將購買的塑料管切割成合適的尺寸。接頭使用特殊設備焊接，非常容易處理。該技術在文章聚丙烯管道 - 自己動手安裝中進行了詳細描述。

自行安裝的供水系統需要檢查後才能開始運行，最好有助手操作。如果由於組裝不良而檢測到洩漏，這將迅速關閉供水。

更換公寓的供水立管

例如，他有權：

1. 用更新和更耐用的管道替換公寓中現有的管道。
2. 也許他還認為有必要更換新的混合器或水流傳感器。
3. 將現有的管道裝置更換為更新和更先進的裝置或安裝額外的裝置。
4. 可能樓主會覺得舊電池散熱不夠好，會換新的。可能更喜歡使用他們的新模型。

然而，在更換立管時，情況發生了變化。進行不影響其他居民的維修是一回事，而當您更換其他公寓常見的設備時則是另一回事。

也就是說，兩種情況的觀點在這裡有權存在：

• 這是公寓主人的私事，他可以隨時自行決定；
• 我們談論的是共同的房屋財產，這樣的維修會影響其他人的利益——如果沒有與他們達成協議，就不可能更換管道。

這個問題的答案包含在俄羅斯聯邦的立法中。 2006 年，批准了有關維護普通房屋財產的規定。

該條例明確規定了究竟適用於共同財產的內容。特別是，該列表包括位於特定公寓外的通信。

維修責任由管理公司承擔。為了組織它，以下可能是基礎：

1. 實施維修工作的措施計劃。
2. 管道中存在洩漏或其他故障。
3. 記錄公共住宅設備的某一部分需要修理的行為。

誰負責更換立管——業主還是管理公司？

問題的答案取決於更換的原因。因此，如果公寓業主因重新開發而計劃進行隱藏管道維修或計劃將立管移至其他地方，則所有工作將由他承擔。

但如果需要計劃更換或發生事故，管理公司應接管新立管的安裝。在這種情況下，公寓的主人必須寫一份更換供水立管的申請。該文件以任何形式起草，並以 HOA 經理的名義編寫。申請應指明需要解決的具體問題。

從進水口到公寓

我們將回到誰應該進行管道更換的問題。首先，讓我們根據它的運作原則來決定如何安排公寓樓的供水方案。簡而言之，這是一個工程系統，包括以某種方式佈置的管道、可調節水壓的設備、儀表、過濾器等。

在進入房子之前，水要經過幾個階段。從取水單元進入水處理站、水箱、抽水站、供水管網，然後才供應給消費者。在公寓樓中，還有一個特殊的系統可以讓水到達消費者手中。她沿著立管進行此操作 - 垂直放置的管道。

外包

最好由專門的組織執行此類工作。

在這種情況下：

• 達成協議
• 截止日期已設定
• 工作成本，
• 支付工作和進入場所的程序，
• 保修義務。

如果房子由 MA 提供服務，那麼她可以簽訂這樣的工作協議，將控制權留給她自己。

業主也可以通過 MA 進行計算，但這需要股東大會的決定或在開始工作之前向 MA 的往來賬戶預付款。

您可以通過互聯網或印刷媒體上的廣告選擇承包商。在簽訂協議之前，有必要向稅務機關檢查公司的詳細信息和註冊情況。

重要的！最好通過銀行轉賬提前付款。在完成供水系統的所有工作和測試後進行最終計算。

與承包商合作需要哪些文件？

公寓業主必須確認他們對房屋的權利。為此，只需出示所有權登記證原件和您的護照即可。無需提交任何副本甚至原始文件。只有證書的編號和證書的簽發日期被寫入合同。

如果房屋由 MA 提供服務，則需要協調工作和進入地下室。這可以通過一個簡單的書面請求來完成，代表業主和承包商，參考簽訂的合同。

三通方案的特點

這種分配供水方法的本質是公寓內管道通信元件的串聯連接，即一條管道從立管引出，其他用水設備通過三通連接到該管道。

tee方法的優點：

• 節省成本 - 連接配件的數量減少到最低限度；
• 簡單的安裝工作。

該方法有其缺點：

• 由於連接數量眾多，難以查找洩漏；
• 系統壓力水平發生變化的可能性很大，因此遠離立管的管道中的當前水壓降低；
• 維修時，需要關閉整個供水；
• 當房間面積較小時，公寓的供水不方便。

附近的幾個消費點降低了壓力波動的風險。在安裝過程中，通常會選擇隱藏式三通安裝，這使得檢查和維修通信變得困難。

為什麼需要搬遷供水立管

在任何集中供水的公寓中，至少有兩個供水立管。一冷水（HVS），二熱水（DHW）。閱讀公寓樓中的水立管。

通常，它們位於附近，通常位於浴室（浴室或廁所）中，並與下水道立管緊湊地組合在一起。

在一些公寓中，立管的位置可能會發生變化，但原理是一樣的，供水立管是分組在一起的，位於廁所或組合浴室中。

建造房屋時，將立管鋪設在“方便的地方”，只注意安裝最少數量的控制裝置（進水閥）和計量（水錶）。

立管路線沿最短距離鋪設 - 直線。因此，它們經常乾擾管道櫃的新佈局。

在較舊的房屋中，搬遷立管通常與更換磨損的立管相結合。即使在同一個公寓內，這也是合理的。

因此，對於為什麼要轉移冷熱水立管的問題，我們讚美兩個答案：

• 及時更換管道；
• 為了方便重新開發和組織新的水分配。

例如，您有一個帶衛生艙的板式房屋。立管位於馬桶內的特殊衛生櫃中。

您已決定翻新浴室並在其中安裝管道裝置等。在 10 例中有 9 例，立管從下水道立管向前推，會干擾安裝。因此，它們被轉移，靠近牆壁並騰出安裝空間。

在你看到的照片中 工作示例 用於立管的轉移。

誰應該支付更換水管的費用

由於公寓樓內所有業主每月需繳納的繳款金額已確定，因此無需為大修和更換立管支付額外資金。再次，我們記得業主包括：

• 公寓業主對所有權、私有化的權利；
• 市政當局關於公共住房。

他們都有義務按照為特定公寓佔用的 1 平方米居住空間制定的標準付款。關稅乘以地區，顯示每月支付的金額。事實上，房屋的所有業主都已經支付並繼續支付房屋計劃的所有工作，包括更換立管。

如果出現這種情況，您應該聯繫房屋檢查機構、消費者保護機構和司法部門進行調查和處理。這樣的管理公司將被認定有罪，將受到行政處罰。

公寓樓的每個業主都必須了解，立管是共同財產，不可能在他們的公寓內主動更換。如果有人敢於進行結構改變，其結果可能需要自費修理立管。

除了更換立管的計劃工作外，可能會出現需要在計劃之外進行的情況。這些是由於腐蝕或腐爛造成的重大損壞造成的事故。

替換功能

更換公寓樓的立管是與管理公司和服務提供商共同執行的程序。

通常，每個系統的拆卸和安裝都有其自身的差異和特點。尤其是供暖系統的更換是與眾不同的。

在開始更換之前，您需要記住以下幾點：

1. 只有獲得管理公司負責人的許可，才能阻塞立管並開始拆除。
2. 建議為每個電池安裝單獨的接頭。因此，如果發生洩漏或故障，不必關閉整個公寓的暖氣，只需關閉散熱器本身的水就足夠了。
3. 不可能減小或增加管道的直徑。加熱系統有一定的壓力，根據安裝的管道計算。如果直徑減小，壓力可能會導致爆裂和溢流。

您還需要考慮更換立管的特點：

1. 如果簡單的聚丙烯管足以用於冷水，則應安裝增強管用於熱水，因為它們更能抵抗熱應力。
2. 管道之間的配合連接越少，發生的緊急情況就越少，因此專家建議立即在整個入口拆除。

根據法律規定，給排水系統由管理公司全權負責，但很多時候，公寓業主自行拆除舊管道，而不等待組織的工作。擅自拆除後，公寓業主已經負責排污。在這種情況下，任何故障和洪水都將從業主的資金中支付。

為避免這種情況，值得與管理公司協調每一步，並記錄協議。