關閉冷卻液供應
讓我們繼續練習。
在卸下散熱器之前，您需要關閉暖氣並排乾水。怎麼做？
我將分析一棟公寓樓的供暖關閉情況。對於自主供暖系統，由於它們的個性，很難給出任何一般性的建議。
最簡單的情況是通過安裝在入口處的閥門、球閥或節流閥來關閉水。關閉兩個連接上的截止閥就足夠了 - 您可以拆卸散熱器插頭上的連接，在替換盆或其他容器以在它們下方排水之後。
必須在與截止閥的連接之間安裝跳線。沒有它，關閉的節流閥或閥門將停止整個立管中的循環。很快，鄰居就會來找你，開始大聲質疑你的高尚道德品質。
正確連接：關閉入口上的球閥和它們之間的跳線。
如果眼線筆沒有閥門，您將不得不尋找並傾倒立管。這裡值得做一個小小的抒情題外話。
在帶有固定佈線的多公寓樓中，使用兩種填充佈置：
頂部裝瓶意味著放置在閣樓上的飼料。立管將其連接到位於地下室或地下的回填土。每個立管的功能獨立於其他立管，並在兩點關閉 - 下方和上方；
一對方案 頂部填充加熱.
在底部裝瓶的房子裡，供應和返迴線路在技術地下室進行。立管交替連接到兩個裝瓶，並通過房屋頂層的跳線成對連接。因此，必須關閉兩個立管 - 供應和返回。
要確定接線類型，請查看地下室。如果沿著房子的周邊鋪設兩根水平保溫管，你有一個下部填充物，一個是上部填充物。
較低的裝瓶：沿著房子的周邊，放置返回和供應。
首先，找到你的立場。在地下室，最容易沿著入口和一樓著陸之間的樓梯，在閣樓上 - 通過公寓的窗戶。進一步的行動取決於裝瓶的類型。
頂部填充
在頂部填充的情況下，關機程序如下：
- 關閉閣樓上的閥門。不要擰開插頭；
從閣樓的供應裝瓶中移除立管看起來像這樣。
- 關閉地下室的閥門；
立管和裝瓶返回地下室。
- 將塞子擰開一到兩圈，等待水射流撞擊螺紋的壓力下降。因此，您要確保截止閥處於正常工作狀態；
- 完全擰下插頭。打開散熱器的管道後，懸掛在立管中的水會傾瀉而出。
底部填充
以下是用您自己的雙手在底部裝瓶的房屋中關閉加熱立管的說明：
- 擋住你的立管和兩個相鄰的立管；
- 擰下插頭一兩圈；
如果立管上沒有塞子，而是有一個通風口，那麼任務將大大簡化。
- 慢慢打開相鄰立管上的閥門。因此，您將識別與您關聯的立管；
- 完全打開不需要的閥門。堵住你的立管；
- 擰下您和相關立管上的塞子。
更換散熱器時的工作順序
要拆除舊的加熱裝置，必須從加熱系統中排出冷卻劑。執行此程序的最簡單方法是在私人住宅中使用水龍頭，在自主供暖系統的設計階段提供水龍頭。在公寓樓內，您需要致電服務機構或管理公司的代表。
在磨床的幫助下拆卸舊加熱器，這是每個自己動手修理工作的愛好者都有的。在這種情況下，主人在沒有防護設備的情況下工作 - 這是無法做到的
排出冷卻液後，他們開始拆除已經用完的電池。對於切割管道，請使用普通角磨機。 切口必須整齊且筆直，以便在安裝新加熱器時不會遇到不必要的困難。
然後裝上一塊新電池，這個過程可以由公寓的主人自己完成。在這種情況下，有必要儲備一些材料：投資膏、亞麻、一套管子螺母、一把活動扳手。螺母用亞麻密封，塗上漿糊，然後擰到從散熱器伸出的管道上。然後，從加熱系統管道的附件側安裝一個帶驅動器的球閥，稱為 American，以及一台 Mayevsky 起重機。
使用密封接頭從不同部分組裝新的雙金屬加熱散熱器
接下來，開始安裝新電池，將其安裝在舊散熱器的位置。他們開始將擰入電池的驅動器焊接到加熱系統上。為了更好地在管道之間循環冷卻液（適用於電池和離開它），焊接了一個跨接管。
一個真正的手藝大師會像這樣小心地安裝一個新電池。業主只能對更換的部分管道進行油漆，之後安裝工作誰也不會猜測
如您所見，更換取暖器的過程是一件嚴肅且非常負責任的事情。因此，要開展工作，值得以書面形式與住房部門聯繫。公寓的業主寫了一份聲明請求，他在其中描述了問題以及關閉公寓樓供暖系統的必要性。房屋辦公室的工作人員將考慮申請，給予許可並就安裝工作的日期與申請人達成一致。接下來，您需要等待水管工，他們將由住房辦公室派往申請中指定的地址。水管工將關閉供暖系統並進行所有必要的工作。完成散熱器更換程序後，專家將在測試模式下對系統進行測試，以驗證向申請人提供的服務質量。
一些住房辦公室可能需要文件，您可以從中找到安裝的加熱元件的技術特性。此類文件可能包括技術護照，以及對管道和電池的描述。
更換散熱器的缺點
這個過程也有缺點。許多人將這些事實歸因於他們：
- 從事焊接工作的資格或相關專家的報酬；
- 氣焊設備的購買、租賃或可用性；
- 弄清楚使用焊接更換電池的成本，在某些情況下，價格會高於其他類型的工作。
然而，當使用高質量的耗材時，所有這些缺點都可以通過連接的可靠性和耐用性來彌補。這種連接的性能特點已經證明了它們在多年使用中的有效性。
由於焊接過程中發生的物理和化學過程，形成了堅固的焊縫，其機械特性超過了焊管的可靠性。這對應於排除將來沿接收的連接發生任何破裂的事實，並且加熱電池的更換將在正常模式下進行。
因此，在更換公寓加熱電池的成本問題的背景下，氣焊是解決該問題的最有利可圖和最持久的選擇。這將留下一個小的美學接縫，很容易用油漆隱藏。
通過 ZhEK 更換加熱裝置。協調系統要素的更換
仔細考慮 通過住房辦公室更換取暖設備.
所以，當確定運營期 散熱器 超過，它們處於緊急狀態，無法修復，更換暖氣 電器 僅在這些情況下通過住房辦公室執行。在其他情況下，當電池洩漏時，會進行小修。
根據現行標準，鑄鐵散熱器的使用壽命在開放系統中為 15-30 年，在封閉系統中為 30-40 年。但是，即使是在 40 多年前安裝電池的公寓樓，運營公司通常也僅限於維修散熱器，因為更換包含在大修清單中，其時間可能尚未確定。
如需免費更換應急電池，居民需要聯繫房屋辦公室並提交相應申請。建議您準備兩份申請書，並在兩份複印件上註明房屋辦公室負責人的接受，並在申請書和復印件上附上日期和負責人的清晰簽字，編號。
如果將來由於管理公司不願意以大修預算為代價更換應急電池而出現問題，複製該文件將有所幫助。但是租戶必須維護自己的權利，因為他們支付了更換舊的 散熱器 由於住房、維護和房屋公共財產的大修的每月供款。
現在讓我們仔細看看 系統要素更換的協調.
系統更換 加熱 在公寓內需要獲得提供公用事業的公司的批准。通過聯繫為房屋服務的運營機構的管理部門，您需要獲得許可。
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組織 - 指俄羅斯聯邦法律規定的法人實體（銀行除外），包括其主要活動由預算資助的組織。
服務 - 出於稅收目的，一項活動被確認，其結果沒有實質性表現，在開展該活動的過程中實現和消耗。
冷卻劑的體積和溫度等，即使在公寓樓的設計階段，也會計算供暖系統 - 確定數量和功率 電器 加熱, 他們的位置。這會引發緊急情況，以防未經授權更換電池 加熱 與計算的參數不匹配。更換電池 加熱 在具有不同性能特徵的模型上可能會導致系統性能下降 加熱 在房子裡。
如果您打算更換散熱器 加熱 您自己在公寓裡 - 自費，您需要提交一些文件以供考慮：
- 確認公寓所有權的文件。
- 所有組件（散熱器、配件、管道、配件等）的合格證書。
- 申請並附上公寓的技術護照。
- 專家批准的新供暖系統的熱計算 電器.
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賬戶 - 根據銀行賬戶協議在銀行開立的結算（活期）賬戶和其他賬戶，組織和個人企業家的資金可以存入這些賬戶並可以從中使用。
如果有計劃，則需要對熱計算進行檢查：
- 移動設備 加熱 到房間的另一部分。
- 安裝了具有不同技術特性的不同類型的設備，更換電池 加熱;
- 通過添加鏈接來增加現有散熱器的功率；
升級系統會不會壞 加熱 房子的熱平衡，專家應該檢查。檢查是一項有償服務，費用由公寓業主承擔。
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熱平衡 - 住房和公共服務。熱源（源）釋放的熱能分配的結果，考慮到熱能傳輸和分配到運營責任邊界和用戶使用的過程中的損失； (MDS 41-3.2000)
現代化 - 引入滿足現代要求的改進。
從文件提交給管理機構到頒發許可證的時間最長可能需要 2 個月。今後，在獲得許可後，您需要申請關閉立管並排出系統相應部分的冷卻液。
以後更換電池後 加熱 在公寓中提交技術專業知識申請 - 管理公司的專家和代表檢查正確的安裝和合規性 電器 加熱 那些被允許 安裝.
如何選擇新電池
更換加熱電池從購買開始。在商店裡，我們可以找到各種散熱器，從鑄鐵到雙金屬。哪些適合公寓安裝？
鑄鐵電池
需要注意的是，鑄鐵電池經常出現在層數較少的公寓樓中。消費者正在積極擺脫它們 - 它們已經過時並且不符合現代要求。它們能承受高壓，但不適合安裝在高層建築中。即使您選擇現代設計的機型，也無法以高效率取悅您——低傳熱和高熱容量的影響。
鋼板和管狀電池
鋼電池用於加熱9-16層的建築物，但不能稱為耐高壓。此外，它們經常被集中供暖系統中發生的水錘撕裂。現代面板鋼模型通常不推薦用於公寓安裝 - 它們僅適用於具有自動加熱功能的低層房屋，其中沒有高冷卻劑壓力。至於管狀模型，它們非常耐用，但在銷售時非常罕見。
鋁電池
鋁製散熱器在任何情況下都不適合為公寓供暖。問題是鋁不耐高壓，根本不知道如何承受水錘。結果，在加熱系統的填充和初始檢查期間，電池已經損壞。由於暴露於腐蝕性冷卻劑，鋁也容易受到腐蝕——在這種情況下，它們的使用壽命不會超過 3-4 年。
耐用的雙金屬散熱器
雙金屬散熱器是安裝在公寓中的最佳選擇。以下是它們的好處：
- 重量輕，安裝方便；
- 高傳熱和最小慣性；
- 耐腐蝕性冷卻劑；
- 耐管道高壓；
- 耐強水錘。
許多雙金屬電池製造商自信地宣稱他們的產品可以承受高達 50 個大氣壓的壓力浪湧。該指標非常重要，因此建議將這些電池用於住宅安裝。
雙金屬電池的基礎是可靠且耐用的金屬芯，冷卻劑流過金屬芯。鋁製“襯衫”放在核心頂部，在房屋內散熱。這裡的鋁不會以任何方式與腐蝕性冷卻劑接觸，也不會受到壓力 - 堅固耐用的鋼可以承受所有的困難。
此外，雙金屬散熱器具有吸引人的外觀——它們比鑄鐵散熱器更美觀、更緊湊。至於熱傳遞，它要高 70-80% - 房子會溫暖舒適。再加上易於安裝，這一切使雙金屬電池成為住宅安裝的最佳解決方案。
雙金屬電池的唯一缺點是成本高。但在銷售中，您總能找到鮮為人知的製造商的型號，這些型號採用更實惠的定價政策並以實惠的價格提供電池。
在我們網站上的另一篇文章中了解哪種加熱電池更適合私人住宅。
應該提前考慮什麼？
如果決定進行此類維修，則應回答一些問題：
- 工作將在何時以及由誰進行？
- 應該使用什麼類型的散熱器？
- 是否需要更換從電池到立管的管道？
- 每個房間需要多少個部分？
最好在夏天進行這樣的改造，因為要開始工作，您必須獲得當地住房辦公室的許可。在冬天，官員們非常不願意給予這樣的許可，因為他們將不得不阻塞公共立管並離開其他公寓一段時間而沒有供暖。
但即使在供暖季節之外，獲得許可也可能很困難。那些已經解決過類似問題的人談到需要等待幾天，嘗試與合適的員工約會等。一些人面臨壓力：他們被建議聘請房屋辦公室的水管工來完成所有工作。
在這個問題上沒有限制。最主要的是，加熱電池的更換由具有適當資格的經驗豐富的管道工進行。只有在操作過程中才能識別出安裝不當造成的所有缺陷。
舊暖氣片時間長了里里外外都髒了，清洗並不總能解決暖氣不足的問題，更換是更有效的選擇
最好在夏天去房屋辦公室，而不是在秋天，這是排隊的高峰期。此時，需要購買所有必要的材料，預先組裝散熱器，準備好工具，並在必要時與團隊達成一致。
如果房子連接到中央供暖系統，您應該聯繫維護服務以同意更改。在這裡，他們可以執行必要的計算以準確命名散熱器部分的數量，並闡明其他技術問題。
安裝在“供應”和“返回”上的截止閥是必要的，以便您可以隨時關閉水並取出電池進行維修或更換
缺乏正確的計算會導致家庭供暖系統的不平衡。
以前，對於計算，您需要 DEZ 中的信息：
大多數情況下，舊電池被新的現代型號取代，通常是鋁或雙金屬。雖然鑄鐵、銅和鋼產品也在出售。執行計算時需要散熱器的類型。
在為房屋或公寓選擇合適的散熱器時，您需要關注其主要特性，這些特性在產品數據表中有詳細說明。
您將需要設備可以承受的壓力、冷卻劑的最高溫度、傳熱和其他數據等指標。它們通常可以在技術數據表中找到。
如果不僅要更換散熱器，而且要更換通向它們的管道，則應選擇合適的材料。通常是鋼、金屬塑料或聚丙烯。一些大師強烈建議僅對集中式系統使用鋼通信。
根據所選管道的類型，您將需要適當的設備來焊接它們。 MP和PP管比鋼更容易安裝。要使用金屬，您不僅需要一台焊接機，還需要一台用於穿線的設備。因此，如果舊管道足夠乾淨，建議留下它們，只更換電池。
舊式鑄鐵散熱器保溫效果好，散熱慢
金屬塑料結構的弱點是連接。它們必須非常小心地執行，安裝錯誤通常會導致洩漏。 MP管的流行是由它們相對較低的價格來解釋的。塑料更貴，但更可靠，如果焊接正確，接頭的密封性會非常高。
在選擇的散熱器下，需要選擇合適的緊固件。在這種情況下，有必要考慮散熱器的類型和將在其上進行安裝的牆壁的材料：磚、混凝土等。電池通常配有適當類型的支架。
安裝一個散熱器，通常使用兩個支架在頂部，一個在底部。它們的位置由水平儀仔細檢查，以消除電池安裝過程中變形的可能性。但是，有些型號設置有輕微的坡度，以確保排出進入系統的空氣。如果有超過 12 個部分，則可能需要另一個頂部支架。
法律規定
首先，值得一提的是與問題的技術方面無關的幾點。
通常在印刷媒體和法律論壇上，問題是：“誰來更換公寓裡的暖氣片？”。
我們趕緊回答：
如果公寓為市政所有，則供暖系統（包括室內電器）狀況的所有責任均由管理機構承擔。同時，她有權獨立決定設備的磨損程度和是否需要更換。
在大修期間執行計劃更換用盡的電池。
在私有化公寓中，業主對其所有財產的狀況負責。在緊急情況下，一個團隊（當地住房組織或城市應急服務）將通過堵塞線路來修復洩漏，但不會更換或修理設備。
業主是否可以自行更換暖氣片而不與管理機構協調更換？是的，這裡沒有限制。
這項工作可以由僱用的團隊或所有者自己完成 - 有兩個警告：
- 當鄰居的公寓被洪水淹沒時，對鄰居造成的損害也完全由房屋的所有者負責。這就是為什麼在任何與違反加熱系統密封性相關的操作之後，都需要進行壓力測試。
- 新加熱器的功率不能超過項目提供的功率15%以上。否則，您的公寓將以犧牲鄰居的利益為代價來供暖：立管傳遞的熱流是有限的。
電池的過多電量會使您的鄰居沒有熱量。
一些有趣的提示
如果決定更換用過的電池，考慮安裝傳統或帶熱頭的水龍頭並沒有什麼壞處。在第一種情況下，您可以手動調節冷卻液流量，在第二種情況下，這將自動完成。但如果散熱器上安裝了恆溫器，則不需要用裝飾屏風覆蓋。
旋塞閥上的熱敏頭可以改變冷卻液的量，使房間內的溫度始終足夠高
這將導致測量溫度時數據失真。需要注意的是，恆溫器只能安裝在單管系統上。在任何情況下，至少必須在散熱器的入口和出口處安裝旋塞閥，如果它們不可用的話。
這將允許散熱器與系統斷開連接，以便進行清潔或更換，無論季節如何。電池數據表中反映的熱功率並不總是與聲明的熱功率相對應。如果您將部分數量增加 10%，則可以改善這種情況。
我們向當地政府要求新電池
這種方法適合那些公寓沒有私有化的人。俄羅斯聯邦政府 2005 年 5 月 21 日第 315 號法令批准了標準社會招聘協議，其中規定：
- 承租人有責任對他所佔用的房屋進行當前的維修（包括油漆、粘貼牆壁、天花板等，以及維修內部設備），
- 所有與公共財產故障或需要大修有關的工作均由房東（即市政當局）承擔費用。
根據俄羅斯聯邦最高法院的解釋，沒有旋塞閥的電池屬於房屋的共同財產，可以要求管理部門用新電池更換公寓中的舊電池。
散熱器連接圖。
考慮到鋪設立管和房間形狀的多種選擇，以及通過立管的上下冷卻液供應的存在，雙金屬散熱器連接方案是一個單獨的故事，內容繁多。
只需要注意的是，由於雙金屬散熱器垂直集熱器的通道很窄，它們對冷卻液供應的方向很敏感，並且如任何製造商的說明中所述，將散熱器連接成這樣很重要冷卻的冷卻液總是離開下收集器的一種方式。使用頂部饋電，可以獲得標準的側面連接方案。
但是在較低的供應和側面連接的情況下，冷卻的冷卻劑將離開上部收集器，而冷卻冷卻劑的重力壓力矢量將向下引導，並防止泵側的強制循環，從而導致不完全加熱散熱器通常只有前兩個部分起作用。
因此，在電源較低的情況下，應根據底部方案連接雙金屬散熱器。
或者根據通用方案，該方案不依賴於立管中冷卻劑供應的方向。
通用方案的一個特點是需要在上部散熱器出口對面安裝一根直徑較大的管道，其中，由於伯努利定律的原理，會產生增加的壓力，導致冷卻液流入上部散熱器歧管。
您可以在我的網站上的文章“如何正確安裝雙金屬散熱器”中詳細閱讀雙金屬散熱器的所有接線圖，我在其中給出了我實踐中 50 多種不同選項的示例。
藝人選擇。
從本文中可以清楚地看出，考慮到上述所有細微差別，供暖散熱器安裝人員必須具備大量知識、技能和工具來提供高質量的服務。我還想指出，考慮到網絡營銷在公寓中更換暖氣片服務市場的具體情況，不幸的是，有大量不道德的表演者，我在我的文章中做了詳細的回顧，比較了幾個建議在前 10 名 Yandex 中應要求“更換散熱器”的人中，文章“對您來說很貴！”在我的大師博客網站上。當心。
大師之城論壇供暖部分的主持人，Sergey @k@ Olegovich，techcomfort.rf。
誰以及何時應該從事維護和維修？
按照上述標準，屬於普通房屋財產的供暖設備的維修和更換，如果該熱網在公寓內部沒有區別（關關閉閥）。
在服務費收據中可以找到“公共房屋物業的維護和維修”一文，根據該條款，MKD的業主每月支付該物業的維護費用（暖氣費是如何形成的？）。管理公司應從這筆資金中尋求資金，用於維修和更換供暖系統中包含的電池和其他通信設備。
誰應該修理，我們想通了。現在關於何時應該更換或修理這些設備。在緊急情況下 - 立即。
房東不必向管道工或其他人支付這些服務的費用。
更換散熱器的問題更加複雜。在這裡，您應該依賴 GOST 和其他決定電池壽命的標準。
我們解決任何復雜的法律問題。 #待在家裡，在聊天中將您的問題留給我們的律師。這樣比較安全。
問一個問題
雜項計劃
存在用於填充冷卻劑的根本不同的方案。使用上部填充方法，可以將供應物運送到房子的閣樓。有了這個系統，立管將是獨立的，它們在地下室和閣樓被關閉。在底部裝瓶處，供應和返回的分配管位於地下室技術樓層。您將不得不斷開供應和返回立管。
佈線類型確定如下：在建築物周邊的地下室中，有兩條水平放置的管道，覆蓋有隔熱材料，澆注下部電路。如果只有一根管子 - 上面那根。
您需要找到一個通往公寓的立管，同時您可以沿著入口和一樓平台之間的樓梯以及閣樓 - 通過窗戶導航。
為什麼需要它
但實際上，為什麼要更換加熱設備？
這在以下情況下進行：
如果在寒冷天氣的高峰期，舊電器的熱量輸出不足以維持房間的正常溫度。公寓不同房間的溫度由當前的 SNiP 調節，至少應為：
| 房間 | 溫度，攝氏度 |
| 客廳 | 18 |
| 最冷五天氣溫-31℃及以下地區的客廳 | 20 |
| 廚房 | 18 |
- 如果冷卻劑中含有的懸浮物腐蝕或侵蝕，使設備無法繼續運行。蘇式板式散熱器在這方面最為典型：在加熱迴路中運行 7-10 年後，它們開始大量洩漏。
- 如果舊電池的外觀不適合房間的設計。
照片中的舊對流器顯然沒有裝飾房間。
