可以拒絕嗎？
法律規定，任何住宅業主都無權為檢查員、管理公司製造額外的障礙。這同樣適用於緊急服務、國家控制機構。對照檢查的頻率為每 90 天 1 次。在緊急情況下，可以隨時組織此類活動。
如果出現衝突情況，請不要拖延解決。如果其中一名參與者無故拒絕開展工作，公寓業主有權訴諸法庭。最重要的是收集盡可能多的有利於你的證據。您可以嘗試組織談判，但它們並不總能帶來預期的結果。
拆解規則
在更換立管中的下水道之前，有必要拆除系統的舊元件。此過程有兩種解決方案：
- 維修活動在現場進行，沒有捕獲樓板。
- 正在更換樓層之間區域的管道。
一般情況下，按相同的方案進行施工，但在第二種情況下，需要拆除層間樓板。
下水道立管的拆除是按照一定的順序進行的：
- 鑄鐵管從可調配件後退至少 1 米後，在磨床的幫助下被切割，管的一部分從下方從插座中拉出。為方便該過程，請使用撬棍、拔釘器或鑿子。
- 立管從上到下拆卸，從一個連接移動到另一個連接。
- 在與鄰居達成協議後，有必要打開樓板。
MKD公寓供暖立管維修更換負責人
更換公寓樓的立管是大多數房主熟悉的過程。在決定與安裝新設備有關的問題時，業主應該知道誰的責任包括安裝管道以及執行該程序的費用。業主和管理機構的責任 維護和修理位於公寓樓內的任何設備的權力屬於居住空間的業主和該建築所屬的管理公司。這完全取決於建築物和其中公寓的最佳運作所需的元件和設備的安裝位置，以及設備是公共財產還是個人財產。
誰支付費用
下水道立管的更換或維修費用由誰承擔的問題無法明確回答。事實是，該系統的這一要素是共同的房屋財產，因此，維修工作或部分更換的費用由自己房屋的所有者承擔。對於根據社會租賃協議生活的租戶，情況略有不同，這裡的住房所有者是國家，因此，所有費用都由市政預算補償。
如果計劃更換下水道立管，則使用居民為房屋大修扣除的資金進行措施融資。
如果業主或租戶決定更換位於其物業上的部分下水道立管，他們必須自己支付費用，包括購買消耗品。大多數情況下，這種情況可能發生在房屋重建或大修期間。
逐步更換說明
從工具中，您需要鑽頭或打孔器、安裝槍、鑿子、錘子、可調扳手、磨床、水平儀和鉛筆。所需設備的設置取決於連接類型和下水道管道的材料：陶瓷、金屬或聚合物。
第 1 階段 - 拆除舊下水道
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樓上的房主可以立即開始更換下水道系統的工作。其餘的多層建築居民，在更換公寓舊的污水系統之前，需要從上面警告鄰居，讓他們不要把水排掉。
在開始拆卸工作之前，關閉水源並斷開所有管道，以免在維修工作中損壞它。與立管相鄰的舊管道必須在方便的地方切割並從管道系統中移除。之後，繼續拆卸立管。所有這一切都必須小心完成，以免破壞通往鄰居的管道。
拆解算法：
- 磨床以一個輕微的角度進行兩次水平切割：第一次在距離天花板 10 厘米處縮進，第二次在距離發球檯 80 厘米處。您不應該立即將管道切割到末端，因為您可以夾住研磨盤。
- 鑿子適用於上銼 - 你需要用錘子敲打它。對下切口進行相同的操作。切口之間的舊鑄鐵管應該裂開，然後可以很容易地去除它的碎片。
- 管道從天花板突出的部分覆蓋著一層薄膜。
- 用三通和配件拆卸立管的下部。您可以用撬棍鬆開 T 恤的酸澀緊固。用穿孔器去除三通連接點處的水泥。
- 從系統中移除舊的三通。如果無法移除三通，則使用研磨機將配件切斷，從插座退後 3 厘米。
- 剩下的管道正在準備安裝新的立管。有必要用研磨機去除污垢並處理管道的末端。
新下水道安裝的質量和速度取決於舊下水道系統的正確拆除。
第 2 階段 - 立管的組裝和安裝
高層建築中的下水道立管是一種複雜的結構。要在公寓中更換它，您需要直徑為 110 厘米的聚丙烯管、一個由相同材料製成的帶有彎頭的三通、夾子或立管的特殊安裝座。
要安排鑄鐵管殘餘物和塑料管產品之間的過渡，您需要購買橡膠袖口以及膨脹管。
在安裝過程中，您將需要液體肥皂。它應用於管道的邊緣，從而有助於它們進入連接元件。您還需要一個垂直水平儀。
首先，在底部安裝三通。為此，將其插入帶有橡膠袖口的管道插座中，然後用繞組或密封劑密封所得接頭。垂直管和三通之間的間隙應該最小 - 不超過 10 毫米。
您還應該在伸出天花板的管道末端安裝一個橡膠袖帶。接下來，從上方連接一個特殊的適配器。
試穿立管的管道並切斷所需的長度。對已安裝在補償器上的所有元件進行控制擬合。
完成緊固件的標記並安裝上下夾具後。如果牆壁和未來的立管之間有一個小間隙（最多 7 厘米），則用銷釘固定夾子。在另一種情況下，首先將金屬角或用防腐劑預處理的板連接到牆上。
橡膠墊圈插入結構中，立管安裝在下三通中。連接上部後，擰緊夾子。在具有標準天花板高度的公寓中，通常使用三個夾子進行固定。
第 3 階段 - 內部管道
但是管道的內部佈線是根據預編譯方案進行的，從立管開始。安裝和連接管道後。
管道緊固應結合：剛性和在某些地方浮動。否則，內部緊張是無法避免的。
作品的細微差別：
為防止系統流動，插座應安裝在排水管的運動方向；
下水道系統的坡度朝向立管；
不能改變成型零件的形狀或尺寸；
立管與出水管的連接不能成直角。
安裝工作完成並安裝所有管道後，必須對系統進行測試。為此，請排出所有設備中的水，查看流出速度並檢查是否有洩漏。
怎麼做才不會淹沒鄰居
業主自己更換公寓內的電錶，樓上的管理公司。修理陽台 修理陽台的問題是模棱兩可的。畢竟，它部分屬於房屋的所有者——護欄、屋頂、遮陽板，部分屬於住房和公共服務——突出的樓板和承重牆。因此，損壞的東西由它所屬的人修復。業主的職責包括： 加強護欄。更換窗框、碎玻璃、損壞的門。除鏽，模具。用特殊的防腐化合物塗漆外牆和陽台天花板。檢查外部緊固件的狀況。
可能的衝突情況
私有化的公寓被視為私有財產。管理機構和住房和公共服務部門的員工認為，如果立管位於特定房間內，則此類管道設備的維修和更換應由房主承擔費用。但是立管屬於一般工程通訊，公司要維修。
當前和大修的概念在法律中的定義含糊不清。 MDK 2-04-2004 方法建議的第 2 段指出了部分更換公用設施的可能性 - 但沒有具體提及立管。
“大修”一詞的定義是消除公寓樓結構元件的故障。此類工程清單包括完全更換供水系統、配水管線和立管。
在對房屋進行當前和大修之前，有必要組織一次業主大會。負責這項工作的人是管理機構，因為每個月都要為此花很多錢。
供暖系統的立管屬於公寓樓房業主的共同財產
據指出，根據俄羅斯聯邦政府 2006 年 8 月 13 日 N 491 號法令批准的公寓樓公共財產維護規則第 6 段，公共財產包括供暖系統由立管、加熱元件、控制和截止閥、集體（公共住宅）熱能表以及位於這些網絡上的其他設備組成。因此，室內供暖系統是立管、加熱元件、控制和截止閥、集體（公共住宅）熱能表以及位於這些網絡上的其他設備的組合。
根據俄羅斯聯邦最高法院的立場，位於公寓樓內的設備只有在服務於多個住宅或非住宅場所時才能被歸類為公共財產。僅服務於一間公寓的室內供暖系統的加熱元件（散熱器），包括帶有斷開裝置（截止閥）的加熱元件（散熱器），其使用不會侵犯公寓其他業主的權利和合法利益公寓樓，不包括在共同財產中。
修理
修理下水道立管的程序完全取決於故障的類型。它可以簡化為安裝補丁或套管，以及安裝新設備。當然，為了公寓樓下水道系統的完美運行，最好將整個立管從地下室到風機管道進行徹底改變，從而實現系統內的通風和壓力平衡。然而，在實踐中，這種情況極為罕見，因為很難協調所有鄰居的行動。
那麼，管道會出現裂縫、爆裂、堵塞或洩漏，如何消除呢？
如果已形成洩漏，則程序如下：
- 暫時關閉公寓的下水道；
- 乾燥接頭，使用吹風機或普通抹布，清潔表面的碎屑和水泥；
- 要修復洩漏，請使用聚合水泥化合物或特殊密封劑；
- 如果您使用聚合物組合物，則必須等待一天才能完全乾燥。在使用密封劑的情況下，下水道可以在五個小時後使用。
舊鑄鐵管的裂紋也並不少見；要解決此類問題，必須執行以下操作：
- 在缺陷形成的地方敲入所需尺寸的木楔；
- 有裂縫的地方用浸有環氧膠的紗布包裹；
- 用彈性繃帶將這個區域包裹在幾層，然後用金屬絲額外固定；
- 此外，這種設計可以用橡膠貼片代替，用特殊的夾子固定。
請注意，這些措施只是暫時的。為使下水道系統長期正常工作，需要更換整個立管
通常，鑄鐵管被現代塑料管所取代。
一般信息
在老房子裡，浴室裡的下水道立管和管道是用鑄鐵製成的——一種可靠的材料，但不是最耐用的材料。
這樣的管道遲早會出現故障，之後會有洩漏、管道破裂、財產損失和責任的危險。
為了防止不良後果，應更換立管和下水道分支。在這種情況下，業主往往會自行管理，自行更換公寓的立管。
不是每個人都知道可以以犧牲管理公司為代價來更換下水道和其他立管。
這樣的管道遲早會出現故障，之後會有洩漏、管道破裂、財產損失和責任的危險。
為了防止不良後果，應更換立管和下水道分支。在這種情況下，業主往往會自行管理，自行更換公寓的立管。
下水道、水管和供暖管的更換和維修受以下規定的監管：
- 維護 MKD 中的公共財產的規則；
- 房屋技術操作規章制度；
- 住房庫存維護和修理方法指南 MDK 2-04.2004。
- 根據規則，維護和維修通信的義務在於業主。
- 水管是立管的分支，由業主獨立維護、維修和更換，費用自理。
- 根據 MKD 中維護公共財產的規則，多個公寓使用的立管屬於公共財產。
- 公共屬性還包括從立管到第一對接連接的分支。
誰應該改變？
公共房屋財產的維修由管理公司進行，租戶已將管理公共房屋財產的權利委託給該管理公司。
下水道和水立管的更換由住房和公用事業管理公司、HOA 或其他公司進行。維修決定由管理公司應房主的要求作出。
費用由誰承擔？
- 根據法律，房主有責任維護公共財產。
- 如果下水道立管出現故障需要維修或更換，則管理公司必須從業主提供的資金中執行並支付這些工程。
- 房主在“房屋維護和修理”項下的水電費賬單中支付這些費用。
- 如果對所有樓層的立管進行了重大更換，則可以從支付大修費用中提取資金。
- 當房主出於某種個人原因（例如，重新開發浴室時）想要更換可維修的立管時，就會出現完全不同的情況。
- 在這種情況下，更換立管的所有費用由業主承擔，工作也獨立進行。
- 更換市政住房中的立管是由房東（即市政當局）承擔費用的。
- 在這種情況下，應雇主的要求，向負責全市住房和公共服務的市政當局免費更換。
如何改變？
- 要更換故障或需要更換的立管，您應該聯繫管理公司，並向其主管提出申請。
- 在您向《刑法》提出申請之前，您可以打電話給房屋的水管工，他們將為下水道立管起草一份檢查證書，修復損壞和更換立管的必要性。
- 接下來，您需要以免費形式向刑法負責人起草更換立管的申請，並說明應進行更換工作的理由。
在申請的最後，寫下更換或維修下水道立管的具體請求。接下來是所有者的日期和簽名。申請書一式兩份，一份留給所有者，另一份交給刑法典。
下水道更換請求信樣本。
提交申請的房主必須是真正的水電費支付者，他們的申請才能被接受和考慮。
在考慮了申請後，與業主商定了一個方便的工作時間。立管的更換由管理公司的員工或管理公司參與的承包商進行。
業主必須提供免費進入浴室的通道才能更換管道。更換公寓的下水道需要多少錢？
更換一套公寓的下水道立管大約需要 4 到 7 千盧布。
什麼時候可以起訴房主？
更換任何通信系統的豎板被認為是一個複雜而漫長的過程，在此過程中必須遵守許多規則和條件。
一些公寓業主用新的聚丙烯管道更換舊的生鏽管道。他們可以自己完成工作，也可以在受邀專家的幫助下完成。但維修完成後，他們可以獲得傳票。
管理公司或鄰居可以作為原告。其他公寓業主或管理公司的此類行為是由於以下幾點：
- 通信系統的立管是建築物的共同財產，因此管理公司應參與這些元件的維護或更換；
- 房主無權獨立從事維修工作，因為他們沒有必要的權力和技能；
- 公寓業主只能勝任維護公共財產。
許多人不斷地向刑法典寫聲明，表明需要緊急維修，但他們的行動並沒有取得任何結果。只有在獲得房屋內所有公寓業主的許可後，才能由刑法僱員進行維修。
在這個視頻中，一個很好的例子展示瞭如何更換公寓的下水道立管：
由於決策的持續時間和過程的執行，人們經常不得不處理洩漏和洪水。因此，業主經常自費更換部分立管。
由於市民的這種行為，管道中的水壓經常惡化。鄰居們開始向《刑法典》提出投訴，並據此進行調查。根據這一過程的結果，顯示該公寓的某位業主未經事先批准更換了部分立管。
該公司的專家製定了一項法案，然後他們向法院提出對違規者的索賠。
通常，通過法院判決，公民必須消除違規行為，拆除管道，安裝狀況不佳的舊管道。
如何保護自己
為了使獨立更換管道的公寓所有者不會面臨其行為的負面後果，有必要確保自己進行維修。
燃氣灶的所有者可以支付多少罰款-在這裡您可以找到有關此主題的所有信息。
安全更換步驟
為此，實施以下步驟：
- 在更換立管之前，有必要向刑法發送正在進行維修的書面通知；
- 申請書應當註明進行檢查並作出結論的要求；
- 在刑法僱員得出的結論中，應規定緊急維修工作的必要性；
- 專家必須向房屋所有者出具檢查證明，表明管道狀況不佳，並且《刑法》還允許公寓所有者進行維修；
- 公司的專家應該在維修過程中提供幫助，而且應該是免費的，因為這些行為是他們職責的一部分。
只有做到以上幾點，才能安全合法地更換公寓內的立管。
違規責任
如果刑法或鄰居提起訴訟，那麼非法更換立管的公民將被迫面臨負面後果。它們包括需要支付 2 到 3 千盧布的罰款，它們還包括恢復立管的先前狀態。
因此，如果一個人決定更換立管，那麼這個過程必須在管理公司的完全控制下進行
為此，重要的是通知公司專家計劃的工作，並在他們的控制下執行所有操作。
更換公寓下水道立管的示例 - 在此視頻中：
加熱
不定期更換加熱立管是最困難的情況。通常，鄰居沒有問題：由於經常溫度變形，暖氣管不會粘在天花板上，拆除舊管道時對地板和天花板的損壞是最小的，並且降低供暖成本或生活溫暖的前景在冬天，同樣的錢（如果房子裡沒有熱量表）超過了煩惱。
理解正式的“麻煩”要困難得多。夏季供暖系統不會發生事故，因為。它沒有被填滿。在預算等級以上的新房中，供暖系統全年密封並充滿防凍劑，無需更換立管。而如果老房子的暖氣管爆裂，那麼至少有一段入口會被解凍，這勢必會造成很大的破壞，甚至是人命關天。因此，對大修更換立管後的供熱系統在冷卻液壓力過大的情況下進行壓力測試。這反過來又需要昂貴且麻煩的系統計劃外電源，因為技術上可以按當前運行的順序更換加熱立管，但不是在采暖季節。只有供熱網絡的員工或官方附屬的技術服務機構才能做到這一點。因此，下一步將組織加熱立管的更換。命令：
- 在當前供暖季節開始之前，向刑法（ZHEK，DEZ）提交申請以更換立管並說明原因；
- 管理公司據此向熱網提出申請；
- 在供暖季節，供熱網絡專家對申報的立管進行審核並確定申請的有效性。通過用丙烯代替鋼來減少熱損失的願望是一個很好的理由。
- 在當前采暖季結束前，供熱管網和管理公司需要製定更換規範，對申請人及其在立管中的鄰居的要求清單（例如，在一定時間拆除拉伸天花板）和讓所有感興趣的居民熟悉他們。通知鄰居可能是申請人的責任；
- 同時，如果立管不是緊急情況，必須取得鄰居的書面（以簽名形式）同意更換。這完全是申請人的麻煩——沒有已知的帶有簽名單的租戶被管理公司或供熱網絡繞過的案例；
- 如果一切都按時完成，那麼在明年夏末或初秋，在系統計劃供電之前，更換立管。如果沒有，請稍等並委婉提醒。沒有別的辦法；
- 如果您的申請是在下一個供暖季節開始之前。年不滿意，並且在此期間（不一定是您的）在此立管上甚至出現了最輕微的技術問題-隨時與刑法一起起訴供暖系統。您不僅可以指望計劃外的免費更換和對損壞的全額賠償，還可以對非金錢損失進行賠償。
這裡有一點很重要：如果供暖立管是緊急情況，那麼由於供暖的重要性，不需要徵得所有鄰居的同意。在這種情況下，管理公司和/或熱網有權在未經法院判決的情況下求助於執法機構
而此刻 - 一個同樣重要的子時刻：如果有人已經在他們的公寓裡隨意用塑料代替了一塊鋼，那麼立管就會變得緊急，因為。插件不是按照規格製造的，不知道它是否能承受下一次壓力測試。
經《刑法》許可，在立管第一個截止閥後，您可以在供暖季節以外自費更換暖氣片（電池）；請參閱下面的更多細節。未經許可是不可能的，因為電池的回流管路上沒有截止閥。正式地，出於同樣的原因，散熱器是立管的一部分（見下文），但如果暖氣洩漏，除霜系統不會威脅到房子，所以它仍然是可能的。但是，如果鄰居同時被淹，所有的責任都將落在你身上。
結論
不要忘記不時檢查下水道系統。遺漏的缺陷將導致鄰居出現問題和昂貴的維修費用。最好提前更換可疑部分或已過期的管道。用額外的橡膠墊圈和夾子加強接頭，這將成為防止洩漏的保證。
我希望您在實踐中成功地使用我收集的所有技巧。與您的訂閱者分享文章，並在社交網絡上發表評論。告訴我們您個人解決下水道問題的方法。萬事如意，家務事順利！
