公寓可以安裝熱量表嗎
目前，現行立法並未禁止此類行為。但是，供熱公司可能無法“理解”您的願望。此外，現行法規不允許干預集中供熱網絡，即使您只想安裝一個電錶。在這種情況下，未經授權的設備將不被允許投入使用。而公寓的主人也必須支付罰款。
這意味著在有中央供暖的房屋中安裝電錶之前，您應該向供熱公司寫一份申請。然後該過程如下所示：
- 公司專家應檢查是否可以安裝計量裝置。如果答案是肯定的，那麼就會出具一份特殊文件——技術條件（TU）；
- 如果公寓樓裡有共同所有人協會（OSMD），那麼您的申請副本將必鬚髮送給負責人，並且這個問題也將與他達成一致；
熱量表安裝圖
- 收到技術條件後，可聯繫設計單位，該單位有權進行此項工作。收費，其專家將進行所有計算，制定安裝項目，並用他們的印章證明所有文件；
- 此外，設計文件與熱供應商協調；
- 經最後批准後，可聯繫獲得安裝熱量表許可的安裝機構；
- 安裝的計量裝置在供熱機構投入運行。與公寓所有者個人簽訂協議，根據該協議，後者將通過計量裝置支付熱能供應。
中央供暖房屋的熱量表 - 法律規範
但是，如果我們已經在談論法律，那麼我們就不能不提及當前規範這些計量設備安裝的監管法律行為。因此，根據第 261 號法律，安裝熱量表的費用由公寓樓的居民承擔。但是，在第 354 號內閣法令中描述了在存在此類設備的情況下計算熱量成本的方法。事實上，非專業人士很難理解文檔中數據中的內容，但我們會將幾個主要論點“翻譯”成一種公共語言：
如果輸入端沒有計量裝置，則以乘法係數按關稅支付熱量；
儘管俄羅斯聯邦法律沒有強制公寓業主安裝熱量表，但也沒有禁止這樣做；
只有在所有其他公寓以及供暖的公共區域都配備了熱量表時，才會考慮您的計量設備的讀數；在輸入端安裝一個公共計量單元；
安裝熱量表後，供熱商將其投入運行，但費用由公寓業主承擔。
用於中央供暖房屋的熱量表
但是，目前，我們已經可以從上述所有內容中得出幾個重要結論。首先，還是最好安裝一個普通的家用熱量表，否則這個資源的成本將花費你大約一倍半
並且不考慮公寓中單個儀表的讀數。其次，在公寓中的單個計量設備中，一般來說，即使您已獲得安裝的所有批准，也沒有任何意義。
為了考慮到他的證詞，必須控制公寓樓所有其他房間的熱量消耗。第三，有時在集中供熱上安裝一個普通的家庭計量站在技術上是根本不可能的。
在這種情況下，唯一的出路是與所有租戶達成協議，為每間公寓的每個人安裝熱量表，甚至更好 - 在入口處。否則，用於供暖非住宅樓宇的取暖費用將由所有居民分攤。
櫃檯登記安裝順序
那麼，如果在施工過程中沒有立即安裝，公寓樓的供暖系統應該按什麼順序安裝電錶呢？
第一步應該是召開一次全體會議——通常由管理公司的代表組織。在會議上，決定安裝熱量表並選擇設備類型。然後，房屋居民或管理公司的代表向具有適當權限並從事熱量表供應和安裝的組織提出申請。
進一步的工作按以下順序進行：
- 正在製定一個項目，將儀表集成到房屋的供暖系統中。
- 管理公司在研究草案後同意安裝工作。
- 此外，根據項目，該設備安裝在系統中。
- 之後，必須通過安裝公司的文件準備來測試設備的操作。
- 總而言之，供熱公司的代表被叫來，封好電錶，起草一份登記法案。並且只有在正式註冊後，該設備才成為進一步計算房屋消耗熱量的基礎。
如果上述所有活動均未進行，並且儀表未正式註冊，則其數據將不被視為合法，並且不會在收據中註明 供暖費.
影響設備運行的一些因素
在儀表運行過程中，其工作質量可能會受到外部因素的影響，有時所取讀數的準確性取決於這些因素。
消耗熱量計量裝置的安裝並不止於此——它們需要定期檢查、調整和預防性維護。
當今最常見的影響因素是：
- 冷卻劑的高溫會部分或完全禁用計量裝置。雖然，最初它是為這種操作條件而設計的。但有時質量會失敗。
- 管道內壁結垢使管道直徑減小，水流難以通過。在這方面，一些計數器停止給出真實讀數 - 通常它們會向上變化。
- 管道沒有接地會導致管道內部形成電荷，這也會導致儀表讀數出現誤差。
- 受污染的冷卻劑以及懸浮在水中的氣泡對所有類型的計量裝置都是不利因素，因為它們會影響讀數的正確性。為了消除錯誤的發生，有必要在儀表前安裝保護過濾器。
- 加熱系統中的壓降也會使儀表讀數失真。
- 在設備本身的空腔中分層沉積物。在轉速計數器中，沉積物的存在會降低讀數，而在所有其他計數器中，相反，它會增加。
- 電子設備在安裝儀表的房間內受高濕度和溫度變化的影響而發生故障。
應該注意的是，上述所有要點 - 儀表的選擇，對其工作的控制，以及影響其讀數準確性的負面因素，都會觸及房屋的每個居民，影響應付金額。因此，在熱表投入運行後，所有居民都必須注意供暖系統可能出現的故障，因為它們可能會影響儀表讀數。如有問題，必須立即致電服務公司的專家進行預防性維護。
甚至計量設備的暫時故障也會導致什麼 - 呈現給您的視頻非常清楚地顯示：
一米甚麼時候有用？
好處並不總是一目了然。而且可以節省的金額非常少。因此，在安裝之前，您需要找出所有細微差別。您需要從熱量表的放置位置開始。有兩種選擇，每種都有自己的優點。
在第一種情況下，普通電錶放置在公寓樓上。他的證詞由《刑法典》每月進行，付款按公寓面積按比例分配。這裡只有一個優勢 - 價格較低，因為昂貴的測量設備和安裝是一起支付的。問題是這種方法沒有真正的好處。即使您為您的房屋進行隔熱，在散熱器上安裝水龍頭以調節其供暖，節省也不會奏效。這應該由所有租戶完成，這種情況極為罕見。你必須為鄰居的疏忽付出代價。
因此，最好的選擇是安裝一個單獨的計數器。該設備安裝在公寓管道的入口處，記錄熱能消耗和電池溫度。在這種情況下，每個人都為自己買單。但也有細微差別。如果房子有水平加熱線，就不會有問題。這些最常見於現代家庭。在舊的高層建築中，垂直佈線得到了保留。這裡不可能放置標準熱量表，需要特殊設備。
如果按照舊方案將加熱總管引入建築物，通過電梯，流量計讀數將被高估。系統需要升級以用 ACU 或 AITP 替換電梯單元。如果房屋絕緣不良，購買熱量表是無利可圖的。對於角落公寓以及位於頂層和一樓的公寓尤其如此。理想的品質 涼廊或陽台的玻璃 他們在哪裡。入口的隔熱也很重要：窗戶，前門。
再過一會。只有在安裝了普通房屋流量計時，才能安裝單個設備並根據其讀取的讀數進行計算。否則，管理公司將無法確定建築物的熱耗，而這是計算 RH 所必需的。
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生活區的熱量表，優點和缺點
順便說一句，大多數情況下都安裝了普通的家用超聲波設備。
除了熱量，計量設備記錄了熱水的消耗量，現在最新型號的設備將溫度低於40度的熱載體計入冷量，這反映在取暖費的金額上。
對於有幾套公寓的房子來說，一個有用的措施是進行能源審計，以確定熱損失的原因。之後，應採取措施消除它們。
毫無疑問，這樣的工作根本不會便宜。
當決定安裝機械式儀表時，除了安裝可重複使用的過濾器的過程外，還需要在鋼管中使用磁力機械過濾器來延緩結垢和生鏽。
一切都被反擊！
“在大修之後，你可以真正節省供暖，”莫斯科夫斯基區 LLC 管理公司住房和公用事業部主管 Oleg Kalimov 於 3 月 25 日在伊布拉吉莫夫大道 83a 號住宅的居民會議上保證。修復的開始。
Kalimov 解釋說，首先，由於房屋內將安裝天氣控制裝置，因此淡季（冬季開始和冬季結束）的熱量消耗將急劇下降。其次，公寓的暖氣片上會安裝截止閥，如果有人發熱，公寓內的溫度可以通過打開水龍頭而不是打開窗戶來調節。這將減少整個房子的熱量消耗，這意味著它會影響付款金額。第三，不禁止在公寓內為每個散熱器安裝熱量表。從 1 月 1 日起，“我們有義務接受您的證詞並對其進行計算。”只有租戶必須自費購買櫃檯。並且，根據標準，它們將由將更換供暖系統的承包商安裝——您不能自行嵌入它們，也不能干擾一般供暖系統的設計。
這條消息發出後，300 套公寓樓的居民明顯振作起來，開始製定購買電錶的計劃：其中供暖公寓的費用現在正在飆升。然而，他們的熱情可能為時過早，因為 Kalimov 沒有提及 ODN 費用分配的具體細節。
奧列格·卡利莫夫本人向 Realnoe Vremya 解釋說，莫斯科夫斯基區的住房中幾乎沒有房屋，狡猾的租戶會以犧牲鄰居的利益為代價來取暖：
- 在舊房中，帶有加熱陽台和地暖連接供暖系統的案例很少見，我們會迅速識別違規者。在有公寓熱量表的新房子裡，你不能通過它們連接地板或陽台供暖。在這樣的房子裡，計量設備位於公共區域，我們自己每個月都從他們那裡讀取數據，所以業主根本無法按標準付款。而據我所知，很多管理公司都是這樣做的——為了自己的利益對電錶進行計算，與居民的糾紛就會減少。
如何在公寓中安裝熱量表
最簡單的方法是安裝架空設備，為此您無需僱用任何人或切割管道。將其連接到電池就足夠了。另一件事是機械熱量表，在這裡您將不得不阻塞立管，排水並拆除管段。這同樣適用於直接切入管道的超聲波設備。如上所述，為了進行這樣的工作，必須獲得許可和已完成的項目。並且為了成功驗收投入運行，安裝必須由有執照的公司進行，這將通過相關工作行為來確認。
如果您決定自己開始工作，請首先仔細研究熱量表的說明。有安裝和操作建議，必須嚴格遵守。順便說一句，對於轉速計和超聲波設備，有必要提供一定長度的測量部分。也就是說，在設備之前和之後應該有一個沒有轉彎和彎曲的直管。
以供參考。機械式流量計的測量段長度為流量計前 3 個管徑和流量計後 1 個管徑。超聲波流量計的要求更高，在流量計之前至少需要 5 個直徑的直線段，在流量計之後需要 3 個直徑的直線段（取決於製造商）。
現在關於是否可以在返回管道上放置一個公寓熱量表。大多數製造商提供安裝在任何高速公路上的模型，主要是正確安裝電阻熱轉換器（溫度傳感器）。通常，它們被擰入三通或特殊水龍頭，為此目的有一個單獨的管道。
熱量表的類型
來自製造商“NPF Teplocom”的熱量表
在考慮現有的熱量表類型之前，我想澄清一下，該單元本身不是一個特定的設備，而是一整套設備。因此，儀表可能包括：壓力和電阻傳感器、接收熱量的計算器、傳感器、流量傳感器。為每個特定對象分別確定和批准一組特定的單元。
根據應用領域，供暖儀表是公寓和住宅（工業）。根據操作原理 - 機械（轉速）和超聲波。如果我們分別考慮每個物種，也許會更好。
用於熱量計量的公寓單元
公寓用電器
單獨的公寓供暖表是一種通道直徑較小（不超過 20 毫米）的設備，冷卻劑測量範圍約為 0.6-2.5 m3 / h。熱能消耗的電磁測量是可能的，以及渦流和渦輪。正如您可能已經猜到的那樣，這種類型的儀表專為安裝在私人住宅和公寓中而設計。
幾乎總是，這裡的冷卻劑是水，它被加熱到特定的溫度。公寓儀表由兩個互補元素組成：熱量計算器和熱水錶。熱量表是如何工作的？
熱量表安裝在水錶上，從上面拆下 2 根電線，這些電線都裝有溫度傳感器：一根電線連接到供水管道，第二根電線連接到離開房間的管道。
熱量計算器收集有關入口和出口處進入的冷卻劑（在本例中為水）的信息。熱水錶會計算取暖所用的水量。然後，使用特殊的計算方法，熱量表計算出使用的確切熱量。
家用（工業）熱量表
普通家用電器
這種類型的儀表用於生產和公寓樓。同樣，熱量是通過以下三種方法之一來計算的：渦輪機、渦流、電磁。原則上，房屋熱量表與公寓熱量表的不同之處僅在於尺寸 - 它們的直徑可以在 25-300 毫米的範圍內變化。冷卻劑的測量範圍保持大致相同 - 0.6-2.5 m3 / h。
機械的
帶機械流量計的熱量表
機械（轉速）熱量表是最簡單的單位。它們通常由熱量表和旋轉水錶組成。工作原理如下：將冷卻液（水）的平移運動轉化為旋轉運動，方便準確測量。
這種用於公寓供暖的儀表被認為是一種經濟的選擇。但是，特殊過濾器的成本也必須添加到其成本中。該套件的總價格比其他類型的儀表低15%左右，但僅適用於直徑不超過32毫米的管道。
機械裝置的缺點包括不能在高水硬度下使用，以及如果它含有水垢、小水垢顆粒、生鏽。這些物質會迅速堵塞流量計和過濾器。
超聲波
超聲波公寓熱量表
迄今為止，有各種型號的超聲波熱量表，但它們的工作原理大致相同：發射器和接收超聲波信號的裝置安裝在彼此相對的管道上。
發射器通過流體流發送信號，然後在一段時間後，該信號被接收器接收。信號延遲時間（從發射到接收）對應於管道中水流的速度。測量該時間並據此計算管道中的水流量。
除了主要功能外，這種類型的儀表還具有調節熱量供應的能力。應該指出的是，超聲波熱量表比機械設備的讀數更準確、更可靠、更耐用。
熱量表的類型：選擇哪一個更好
在為公寓樓使用供暖表之前，您應該詳細了解其主要特點和工作原理。迄今為止，熱量表有多種類型，其中有：
- 機械計數器 - 目前被認為是最便宜和最簡單的。這些設備的基本工作原理是將冷卻劑的平移運動轉換為特殊測量系統的運動。通常，機械熱量表的渦輪、螺桿和葉片品種是有區別的。還應該注意的是，此類設備絕對不推薦用於硬水——這會導致設備被水垢和其他沉積物質堵塞。在這種情況下，最好的選擇是使用特殊的過濾器進行水淨化。
- 電磁流量計的工作原理是電子載流子通過磁場而出現電流。
- 渦流熱量計的工作原理是檢測和分析直接出現在冷卻劑路徑中的渦流。應該注意的是，這種類型的儀表會對冷卻劑中存在大量雜質以及管線中溫度和空氣的突然變化產生負面反應。
- 超聲波熱量表是目前最準確和最有效的熱量表之一。這種計量裝置的工作原理是基於特殊聲音信號通過冷卻劑的通道，以及冷卻劑從源流到超聲波信號接收器所需的時間指示器。
在公寓樓中安裝是否有利可圖？
如果您設法完成上述所有要點並安裝了熱量表，您將立即擁有以下優勢：
- 您只需為您在一定時期內使用的熱量付費，即按米計費。
- 如果有一段時間不需要加熱，那麼您可以節省它。即不使用電錶，取暖，則不付費。
- 如果您的房子、公寓也有隔熱的牆壁、地板和天花板，那麼您將需要支付更少的費用！你不必花那麼多的暖氣，因為你的公寓已經四面八方都隔熱了。
至於這個設備的回報問題，幾乎一切都取決於你將如何操作它。但是您可以肯定地說，您可以節省很多錢。
具體來說，您可以節省大約 20 - 30%。但如果您仍有疑問，您可以放心地查看去年的收據，並將其與安裝電錶後的收據進行比較。您會立即註意到一個不錯的區別！
公寓供暖系統的佈線類型
高層建築中的公寓配備了供暖系統的垂直或水平佈線。在 21 世紀初之前建造的公寓樓中，供暖系統是垂直培育的。
選項 #1 - 垂直佈線
熱力系統的垂直迴路由一根管子製成，很少是兩根管子。但總是沿著樓層間的水平順序運行冷卻劑 - 從底部到頂部，然後從頂部到底部。
特別是垂直供暖分佈在赫魯曉夫很常見。
單管供暖系統的輪廓覆蓋了多個樓層和公寓。因此，您不能在其上放置榫眼熱量計
垂直佈線加熱有嚴重的缺點：
- 熱量分佈不均。冷卻劑沿垂直定向的樓層間迴路泵送，該迴路不能在不同樓層提供均勻的房屋供暖。那些。在較低樓層的公寓中，它會明顯比靠近高層建築屋頂的房間溫暖；
- 加熱電池的加熱程度難以調整。需要為每個電池配備旁路；
- 平衡供暖系統的問題。垂直佈線單迴路加熱的平衡是通過調節截止閥和溫控器來實現的。但係統內壓力或溫度稍有變化，就需要重新調整；
- 個人計算熱量消耗的困難。公寓房間的垂直供暖系統有不止一個立管，因此不能使用傳統的熱量表。您將需要其中的幾個 - 對於每個散熱器，這很昂貴。儘管另一種計算熱能的工具可用於加熱垂直佈線 - 熱分配器。
垂直方向的加熱管道方案的建設比水平佈線更便宜 - 需要的管道更少。
在 20 世紀俄羅斯城市地區的大規模標準發展時代，這種節省被認為是非常合理的。
選項 # 2 - 高層建築中的水平佈線
對於供暖系統的水平佈線，還有一個垂直供應立管，將冷卻劑分配到地板上。
第二個立管的管道用作回流管，位於供應立管旁邊的垂直技術豎井中。
從兩個分配立管，兩個迴路的水平管道輸出到公寓 - 供應和返回。回流管收集冷卻水，將其輸送到熱站或加熱鍋爐。
在水平加熱迴路中，一切都很簡單 - 冷卻劑通過一根管道進入公寓，並通過另一根管道排出。
加熱管水平佈線的優點包括：
- 能夠調節每間公寓以及整條生產線的溫度（需要安裝混合裝置）；
- 在不完全關閉加熱系統的情況下對單獨的加熱迴路進行維修或維護。截止閥可讓您隨時阻擋公寓的輪廓；
- 快速啟動所有樓層的供暖。相比之下，即使在平衡良好的單管垂直分配系統中，將冷卻液輸送到所有散熱器至少需要 30-50 秒；
- 每個公寓電路安裝一個熱量表。對於水平加熱分佈，為其配備熱量表是一項簡單的任務。
水平加熱迴路的缺點是成本增加。需要安裝與供水管平行的回水管，使公寓供暖的價格增加了 15-20%。
供暖表選項：個人和普通家用電器
根據供熱網絡分佈的條件和變體，有兩種類型的熱量表：普通住宅和個人 - 每套公寓。兩種方法都有生命權，各有優缺點。
公寓樓中的普通住宅熱量表被認為是一個很好的選擇，特別是如果大多數居民願意在經濟上參與其安裝。儘管熱量表的安裝成本和價格都相當高，但如果最終分配給居民，結果不會是這麼大的數字。因此，申請人越多，工作成本就越低。供熱機構的員工每月都會從儀表中獲取數據，他們在公寓之間分配結果數據，同時考慮到海灘的面積。
在購買供暖用的普通熱量表之前，應解決以下任務：
熱量表可以是單獨的和普通的房子
- 召開房屋居民會議，採訪願意投資個人資金安裝設備的人。只有當住在房子裡的大多數人準備好支持這個想法時，才允許安裝該設備。
- 討論後續安裝的特點，選擇一家供應商公司，從儀表中讀取讀數並為每個消費者開具熱能消耗收據。
- 請務必將會議結果記錄在會議記錄中，並向負責供熱的公司發送有關希望安裝加熱設備的書面聲明。
- 與供熱單位簽訂協議，對所使用的熱能進行實付。
為了不拖延安裝儀表的過程，專家建議立即聯繫執行全方位服務的公司，以進行安裝、項目創建和協調。您還需要首先了解當前的供熱服務提供商是否正在安裝儀表。通常，公用事業公司與私營公司簽訂協議，以優惠條件在委託給他們的房屋中安裝熱量表。
至於好處，在房子里安裝供暖表被認為是一種經濟的解決方案。但是，有一些細微差別。例如，如果入口處的窗戶是舊的、破損的，那麼入口處的熱量損失會很大，這將影響最終的供暖量。有時，由於此類損失，供熱成本可能會超過標準規範。必須提前預見這些細微差別並評估安裝的可行性。
安裝普通戶用電錶，需至少半數居民同意
公寓供暖的單獨計量表
儘管在某些情況下，在房屋或入口處安裝熱量表的成本會更低，但在不久的將來可能無法預期經濟效果。出於這個原因，許多消費者更喜歡直接安裝在每個公寓中的單獨儀表。
在安裝電錶之前，您首先需要弄清楚電錶是如何為公寓供暖的。因此，單個設備的操作涉及在每個電池上放置分配器，其任務是固定溫度及其在一定時期內的波動。通常，整個月都會考慮差異。根據獲得的指標，計算消耗熱能的支付。
要了解是否可以在公寓中放置供暖儀表，您需要了解由於技術原因而出現的一些限制。鑑於在每個立管上都安裝了熱量表，那麼如果公寓中有多個立管，則需要安裝多個設備。因此，對於垂直加熱分佈，安裝了分配器，根據電池表面和房間空氣中的溫差計算熱量消耗。
安裝單獨的電錶將比普通的家用電錶花費更多，但由於它而節省的成本更為顯著。
使用水平佈線，更容易將儀表安裝在加熱電池上。在極少數情況下，熱設備安裝在回流管上，但在這種情況下，計算是根據不同的原理進行的。
