硬幣的兩面
讓我們保留一下，在公寓樓中創建一個完全自主的個人供暖方案有兩個問題：法律和技術。奇怪的是，但問題的技術方面更容易解決 - 現代製造商提供最廣泛的單獨加熱系統選擇：從最簡單的風扇加熱器到由可再生能源驅動的先進綜合體。但是，隨著離開“免費加熱游泳”的合法註冊，你將不得不修補很多。
可能的問題
我們將考慮最重要的選擇——完全關閉主要供暖系統。事實上，為什麼要同時為管理公司的熱力服務付費，並花錢在公寓里維護自己的個人供暖系統。
我們與主熱斷開
首先，您必須清除公寓中的所有熱源，管理公司提供的冷卻劑會在其中通過。
在新建築中，這可以非常簡單地完成 - 在這樣的房屋中，通常會向每間公寓單獨分配冷卻劑，而每間公寓都有單獨的計量表。因此，您只需關閉閥門就足夠了，您公寓的取暖費將被凍結。
但是對於舊建築的房屋，情況要復雜得多。事實是這樣的房屋根本沒有單獨的供熱。供熱管道沿立管從一間公寓通向另一間公寓。因此，位於公寓樓中間樓層的公寓內的供暖設備很可能無法拆除。
但是在位於立管邊緣的公寓中，即較高樓層，完全可以移除加熱設備。這樣的先例已經存在——伊熱夫斯克的一名居民因此改造了位於普通典型“赫魯曉夫”五樓的普通公寓。他在一個專門的組織中製定了一個翻新項目，從一家獲得許可的公司聘請了一個團隊，在供熱領域進行建築和安裝工作。
翻新公寓時，有必要注意主要供暖系統的管道不會向您的公寓散發熱量。我們的英雄關閉了他公寓地板熨平板的電路，為此使用了傳熱最小的金屬塑料管道
因此，較低的樓層並非沒有主暖氣，沒有人可以責備他被這些管道加熱。
維修工作完成後，需要獲得有關公寓投入使用的文件，該文件表明新的供暖特性。這張紙應該是什麼樣子如圖所示。之後，這樣的紙條到了管理公司，你又要和管理公司的員工再打一場，他們顯然不想因為你不再支付暖氣而減少他們的收入。
電加熱間接加熱
在這種情況下，我們談論的是各種類型的熱泵。電力將僅用於操作從環境中提取熱量的設備。因此，它的消耗量相對較小。
應該注意的是，熱泵的使用僅在氣候溫和的地區是最佳的，那裡的冬季溫度相當溫和，沒有霜凍。
熱泵從環境中“帶走”熱量。這種空對空設備的工作原理如圖所示。
為公寓供暖的最佳選擇是空氣對空氣或空氣對水泵。根據它們的工作原理，第一個靠近空調，因此可以在夏天使用它們來冷卻室內的氣團。
為了獲得熱量，必須購買和安裝昂貴的設備，但將來熱泵將證明自己是合理的。以這種方式獲得的單位熱量的成本大約與使用燃氣鍋爐獲得的熱量一樣多。
區域供熱系統的分類
當今存在的用於組織集中供暖的各種方案使得根據某些分類標準對它們進行排名成為可能。
按熱能消耗方式
- 季節性的。只有在寒冷季節才需要供熱；
- 常年。需要持續供熱。
使用的冷卻液類型
- 水 - 這是用於加熱公寓樓的最常見的加熱選項；這種系統易於操作，允許長距離運輸冷卻劑而不會降低質量指標並將溫度控制在集中水平，並且還具有良好的衛生和衛生質量。
- 空氣 - 這些系統不僅可以供暖，還可以為建築物通風；但是，由於成本較高，這種方案並沒有被廣泛使用；
圖 2 - 建築物供暖和通風的空氣方案
蒸汽 - 被認為是最經濟的，因為。房屋采暖採用小口徑管道，系統靜水壓力低，便於運行。但是對於那些除了熱量還需要水蒸氣的對象（主要是工業企業），建議採用這種供熱方案。
根據供熱系統連接供熱的方法
獨立的。其中，通過加熱網絡循環的冷卻劑（水或蒸汽）在熱交換器中加熱供應給加熱系統的冷卻劑（水）；
圖 3 - 獨立中央供暖系統
依賴。其中，在熱發生器中加熱的冷卻劑通過網絡直接供應給熱用戶（見圖 1）。
按熱水加熱系統的連接方法
打開。熱水直接取自熱網；
圖 4 - 開放式加熱系統
關閉。在這樣的系統中，取水由公共供水系統提供，其加熱在中央的網絡熱交換器中進行。
圖 5 - 封閉式集中供暖系統
從哪裡開始
我們從法律框架開始。有必要清楚地了解立法對與中央供暖系統斷開連接並安裝個人供暖系統的規定。通常是當地政府，指的是藝術。 190 FZ，拒絕租戶。在法庭上，這樣的拒絕將被認為是不合理的。在俄羅斯立法中，除了聯邦法律 N 190“供熱”之外，還有 2012 年 4 月 16 日第 N 307 號政府法令，其中考慮了連接供熱系統的程序。它列出了不符合某些要求並因此被禁止安裝在公寓樓中的單個熱能來源的列表。
認定為非法。
所需文件
因此，為了拒絕集中供暖服務並改用個人供暖服務，有必要根據藝術收集一攬子文件。俄羅斯聯邦住房法典第 26 條關於重建住宅。
文件包包括：
- 重組聲明；
- 場所的技術護照；
- 房屋所有權文件（原件或經公證人認證的副本）；
- 住宅改造項目
- 所有家庭成員的書面同意；
- 保護建築古蹟的機構就重建場所的可能性達成了結論。
燃氣加熱文件
管理公司在考慮了申請後，會提供一封許可書，讓您的公寓與中央供暖系統斷開連接。這封信對於訂購單獨加熱裝置的技術規範 (TU) 是必需的。如果您計劃連接燃氣（安裝燃氣鍋爐），您必須向燃氣服務部門提出上訴。
規格在十天內發布。如果因缺乏“技術能力”而被拒絕，請記住，只有在沒有氣體且無法購買氣瓶的地區才能接受這種響應。
購買經過認證的鍋爐後，應聯繫設計機構。考慮到技術條件和可能性，她將準備一個安裝鍋爐的項目。
然後正在製定一個項目，以斷開供熱組織中的集中供暖。這樣做的基礎將是 HOA 的一封允許斷開連接的信
收到書面答复很重要。如有異議，可向法院申請
收到項目文件後，我們將其帶到全俄自願消防協會（VDPO）的當地分支機構。在那裡，您將獲得該項目的消防安全證書。如有必要，為煙囪設計一個項目。
然後所有的文件都得到主管部門的批准。批准（或拒絕）的結論在 45 個日曆日內被接受。拒絕重組場所是基於藝術。 27 LC RF（未提交所有文件的情況）。拒絕也可以在法庭上受到質疑。
這是如何準備項目並使向自主供暖過渡合法化的基本方案。所有文件的列表可能在不同地區有所不同。更準確的信息將直接提供給您所在地區的行政部門。
公寓可以安裝獨立暖氣嗎？
公寓樓的租戶經常思考如何放棄國家供暖。但是有可能在公寓里安裝自動供暖嗎？
要做到這一點，國家必須頒發一些許可證。公寓內單獨供暖的安排受多項法律、監管和技術法案的約束：
我們建議您閱讀：
- 在公寓樓中安裝用於供暖的熱量表的程序
- 關於公寓供暖不足的投訴：樣本
- 如何計算公寓的供暖費用？
- 加熱溫度對外部溫度的依賴性
- “關於供熱”；
- 《住房法》第 26 條和第 27 條；
- 第 307 號政府法令。
情況的複雜性在於，只有在地方當局同意的情況下才能獲得公寓內個人供暖的許可。鄰居的意見也考慮進去了，這可是幾十上百人。如果市政當局參考聯邦立法並提出需要連接個人供暖的論據，則他們會中途遇到居民。
是什麼讓租戶採取這一步？
每次取暖費上漲時，許多居民都會考慮改用自動供暖。儘管實施這種住房重組的費用相當可觀，但投入的資金在短時間內就收回了。
但是，除了高昂的關稅，改用自動供暖還有其他原因：
- 供暖服務成本過高；
- 暖氣質量差，在寒冷的天氣裡不足以保持家中舒適的溫度；
- 需要使用額外的熱源，這增加了服務費用；
- 由於公寓位置不方便，需要更多的熱量（例如，公寓位於角落或位於一樓）；
- 取決於采暖季節開始和結束的時間。秋季租客寒冷，春季受熱，同時還要支付服務費；
- 需要在任何方便的時間保持房間內舒適的溫度；
- 願意只為實際消耗的熱量付費；
- 如果您需要離開城市，只需關閉自動供暖，無需為您未使用的服務付費。
單獨供暖的優缺點
切換到自主加熱的過程既有優點也有缺點。應該更詳細地考慮它們，以便權衡利弊並做出決定。
優點：
- 保存。改用自主燃氣供暖的居民表示，他們的公寓供暖成本降低了約 7 倍；
- 獨立於供暖季節開始和結束的既定日期；
- 能夠根據您的判斷設置所需模式和調節溫度。現代系統允許您在設置中設置房間溫度下降的時間間隔（例如，學校或工作中的每個人）和上升幾度的時間（晚上，晚上，當所有居民在家）。這可以讓您節省額外的錢；
- 不間斷供應熱水；
- 能夠選擇任何電池，因為沒有水錘的可能性。
缺點包括以下幾點：
- 設備成本高；
- 現代設備對電源的依賴；
- 需要安裝新的加熱迴路；
- 需要佈置合適的排氣管道。
需要什麼設備
燃氣公司正在積極為房屋和公寓的業主提供改用單獨供暖的機會，但沒有人警告申請單獨供暖的人將面臨哪些困難。因此，用戶將不得不花錢購買以下設備：
- 鍋爐（在獲得許可後，將向某人提供可安裝在特定公寓中的加熱器的參數，同時考慮到房屋的技術特徵）；
- 用於計算供暖房屋用氣量的儀表和其他要素；
- 用於從外部捕獲空氣的單獨系統，可確保保護房間內的空域；
- 清除燃燒物所必需的管道。
公寓樓供熱
供熱方式有以下幾種：
- 從集中供熱網絡安裝熱力管道。
- 安裝一個自主加熱點。
兩迴路加熱系統的方案。
這些供熱方式同樣有效，但為幾棟公寓樓配備一個獨立供熱點並自動供暖要方便得多。由於供熱點與消耗器本身之間的距離顯著減小，這意味著沿傳熱線的熱損失減少了。這種加熱方法稱為分散式或自主式。
自主供暖及其優勢：
- 通過自主空間供暖，供熱源直接位於離房屋的最小距離處，這減少了供熱時間和熱損失百分比，在此基礎上進一步降低了與維護成本相關的成本, 維修和修理加熱系統。
- 由於供熱點就在附近，水電費明顯減少。
- 完全獨立於一般城市時間表。這意味著如有必要，始終可以連接每間公寓的供暖系統。
- 每個公寓業主都可以為自己的住房設置供暖系統的最佳溫度，同時可以獨立調節供熱水平。
- 安裝地板采暖系統是一個很好的機會。
- 自主供熱點的存在會影響新建築中公寓的成本降低。
自主供暖及其缺點：
使用燃氣雙迴路鍋爐為房屋供暖的方案。
- 對於自主鍋爐房的建造，需要一定的地點，並且通常為此選擇多層建築的院子。
- 對於燃氣自主鍋爐房，需要額外的廢氣排放系統。
- 由於自主供暖還沒有這樣的需求，鍋爐設備的生產還沒有建立起來。這意味著分散供暖系統和熱水的成本仍然很高。
自動公寓供暖的最佳選擇是由中央燃氣管道或供電網絡供電，這完全取決於鍋爐的類型。在公寓中，最實用的是使用壁掛式鍋爐為房屋供暖，而壁掛式鍋爐又分為燃氣和電鍋爐。
氣體結構
在城市公寓中，理想的選擇是安裝燃氣雙迴路鍋爐，該鍋爐具有封閉的燃燒室、恆溫器、自動關閉系統和電點火裝置。這種配置將提供日夜調節最佳溫度的能力。此外，鍋爐可以連接到系統。這不僅可以為公寓供暖，還可以提供足夠的熱水用於洗碗和淋浴。
燃氣鍋爐比其他鍋爐有一些優勢
的優點和缺點
現代燃氣鍋爐具有相當高的自動化程度。設備安裝和配置完成後，無需人工干預即可全天候運行。如果出現問題，還有現代安全系統會關閉設備，從而將氣體洩漏的風險降至最低。
特別是對於小型一室公寓，他們提出了不佔用太多空間的緊湊型模型。這種設備幾乎完全靜音，因此它的工作也不會干擾家人和鄰居。價格不同，取決於特定型號的性能、尺寸和製造商，因此找到合適且具有成本效益的選擇並不困難。在燃氣式公寓中安裝自動供暖有其缺點：
- 雖然氣體洩漏的可能性降到最低，但它仍然存在；
- 安裝通風系統的需要和對其質量的高要求；
- 天然氣的成本日益增加；
- 通風必須定期清除煙灰。
公寓內的燃氣鍋爐：
安裝特點
燃氣設備安裝的所有工作都分幾個階段進行：加熱設備的安裝，舊電池的拆卸，將新散熱器連接到舊散熱器的位置，啟動系統。最後一個階段可能需要監管機構的參與，他們將檢查安全預防措施、所有設備的正確連接以及這種結構的合法性。
安裝管道時不要忘記遵守一定的規則
散熱器也可以是低強度的，因為不會發生集中連接可能出現的壓力增加或其他問題。自治系統是個人控制的，因此這種困難的表現減少到零。通常，公寓業主會選擇由輕質鋁製成的電池，這種電池具有足夠的強度並增加了散熱性。最好與它們一起使用聚丙烯管。安裝管道時，必須遵循一些規則：
- 電池必須串聯。
- 熱敏頭必須連接到每個散熱器的返回。
- 在靠近每個散熱器的頂部入口之前，應安裝一台 Mayevsky 起重機。
- 需要在散熱器的供應上安裝一個閥門。
- 在向系統供水之前，有必要進行壓力測試。
如果計劃使用自治系統，則必須安裝以下項目：
- 壓力計;
- 出風裝置；
- 膨脹水箱；
- 閥組。
通常，購買版本的現代鍋爐已經包含許多所有必要的組件。
公寓樓的暖水地板：
第 354 條第 40 條第 2 款被宣布無效
在俄羅斯聯邦憲法法院作出裁決之前，拆除公寓中央供暖管道並安裝自動供暖系統的業主與供熱承包商之間的糾紛以有利於服務提供商的方式解決。
然而，俄羅斯聯邦憲法法院表達了相反的意見。俄羅斯聯邦憲法法院的決定自通過之日起生效，不得上訴。並被認為不符合俄羅斯聯邦憲法，par。 2、RF PP No.354第40段不需要額外取消，因為它從那一刻起自動失效。
正如 Elena Shereshovets 所指出的，所有先前確立的司法實踐都不再有效，因為俄羅斯聯邦憲法法院在改變了立法規定後，也改變了遊戲規則。讓我們談談第 46-P 號法令的兩個主要假設。
壁掛爐的特點
這些型號的鍋爐越來越受歡迎，因為它們節省空間，因為它們不佔用地面空間，而且它們的小尺寸允許您將它們放置在任何地方。同時，體積小也不應該尷尬，因為壁掛爐是一個近乎成熟的鍋爐房，可以加熱一個相當大的居住空間。
標準壁掛式鍋爐的組成包括：
- 鍋爐控制裝置或燃燒器；
- 膨脹水箱；
- 循環泵；
- 支持操作安全的設備；
- 自動化系統、氣壓計和溫度計。
掛在牆上的燃氣鍋爐可以承受任何壓降，而不會損失加熱質量。此外，在某些設備中，安裝了燃燒器的平滑調節裝置，這有助於防止管道中形成水垢並確保系統具有更大的耐用性。
自治具有許多優勢：
- 獨立於公用事業的願望和願望，在一年中最冷的時刻或夏天，當你也需要洗衣服的時候關掉暖氣；
- 完全調節能量消耗量的能力；
- 無熱量損失；
- 增加家的舒適度；
- 降低熱水成本。
連接自治系統使生活變得更加輕鬆，因為技術將解決許多問題。現代技術使我們能夠談論設備的可靠性，因此中央供暖的更換不僅可以輕鬆進行，而且可以在積極的情緒背景下進行，因此即使安裝了自動系統，您也可以組建一個優秀的家庭。
總結
總結以上所有內容，應該注意的是，任何房間都需要自動加熱系統。但是，值得對安裝給予最大的關注，因為最輕微的偏差可能會導致資源和返工資金的損失。這就是為什麼最好讓專業的認證公司進行鍋爐和整個系統的安裝，因為他們可以 保證幾年，如有必要，可以免費糾正系統的所有缺點。
因此，即使有自信，但作為管道工或鎖匠沒有太多經驗，最好不要安裝供暖系統，因為管道方案和鍋爐連接非常複雜。這項工作有很多微妙之處，因此最好不要冒險，因為房間的舒適度和氣候將取決於安裝的質量，對於小疏忽和少量節省來說，這是一個太高的代價。
可能出現的主要問題包括發生洩漏、冷卻液凍結、鍋爐起火。這些麻煩將很難消除，而且會消耗掉可以用於該領域專業人士工作的資金，因此不太可能獲得大的經濟利益。因此，連接一個自治系統將顯著提高住房的質量和舒適度。此外，獨立於公用事業將節省時間、金錢和精力，因為您不必因為另一個計算錯誤的賬單而每次都去他們的辦公室弄清楚。此外，在公寓仍然沒有暖氣的那幾個月，您無需支付賬單，就像十月和五月經常發生的情況一樣，賬單金額與一月沒有什麼不同！換句話說，安裝自主供暖系統是大多數公用事業問題的解決方案。
