如果鄰居從上面被淹怎麼辦​​：去哪里和需要什麼文件

如何報銷費用

事件的發展有多種選擇。如果樓上的鄰居認罪並同意賠償受傷的房主，這可以稱為和平解決問題。肇事者按照預審順序自願支付維修費用的可能性很高。因為在試用之後，他們很可能不僅要支付維修費用，還要支付法律費用和補償公寓評估服務的費用。

如果他們不同意，請使用第二個選項 - 在法庭會議的框架內解決問題。如果樓上的鄰居真的要為房屋淹水負責，那麼他們將有義務全額承擔所有損失。

採取什麼步驟來解決爭議

如果受影響的房主想要和平解決問題，他需要起草一份審前索賠，並將其發送給上演洪水的鄰居。

最簡單的補償從上面的鄰居被淹後的損失的方法是同意他們自願支付維修費用

在準備索賠時，您需要注意一些重要的細微差別：

• 索賠總是以書面形式提出；
• 親自送交收件人或以掛號信寄出，並附上回執；
• 索賠必須附上修理和建築工程的評估檢查和估算的副本；
• 為避免出現反應遲緩的情況，建議設定受害者向法院提出索賠的時限。

撰寫索賠時，您需要注意某些必須存在的項目。這些包括：

• 有關受害者的信息；
• 有關洪水原因的信息；
• 對鄰居的索賠金額；
• 海灣事實的書面確認；
• 事件發生的情況；
• 一般要求;
• 收到回复的截止日期；
• 編號，編譯器的簽名。

如果樓上鄰居同意賠償損失，建議去公證處簽訂賠償協議。這份文件對雙方都有好處，因為一方面，它將確認從上方的鄰居轉移資金，作為洪水的罪魁禍首，另一方面，它將排除受害者試圖獲得額外的錢。資金劃轉後，建議開具收據，確認收款及當事人無就此問題提出索賠。

如何通過法院獲得損害賠償

關於公寓洪水的訴訟是個人的。索賠可能會被接受或拒絕。洪水的肇事者有權認為對其提出的索賠毫無根據並提出反訴。

法律程序可能會拖延很長時間，並且可能無法立即支付傷者應得的資金。法院規定的賠償必須在五天內作出，實際應付的金額可以在很久以後轉移。

要在法庭上解決問題，您需要準備以下文件：

• 根據俄羅斯聯邦民法典第 131 條編寫的索賠聲明；
• 授權委員會制定的海灣法案副本；
• 顯示維修處所費用的估算；
• 獨立專家的評估報告副本；
• 確認評估師服務成本的文件；
• 被淹房屋的所有權證明；
• 鑑別。

根據俄羅斯聯邦民事訴訟法第 23 條第 5 款，如果受害人要求的金額低於 5 萬盧布，則由地方法院或市（區）法院審理索賠。如果金額較大，則向市或地區法院提交索賠聲明（俄羅斯聯邦民事訴訟法第 22 條）。

如果在案件審理期間出現反复氾濫的情況，則需要重新制定法案，調整估算並將文件附在案件材料中。

如果作出有利於受害人的決定，則必須提出執行判決的申請。為此，您應該出現在法警的領土部門並在那裡轉移執行令。

如果從上面的鄰居被淹怎麼辦

鄰居淹水怎麼辦？首先要做的是製定一個法案。也就是說，要記錄以下事實 鄰居淹沒了你 以上。即使您的鄰居承認這一事實和他們的罪行，也必須制定一項行動，因為將來他們可能會改變主意並拒絕賠償損失。

如果您的鄰居在收據上註明損失金額，則不能起草該法案。但最好不要忽視這份文件。

針對鄰居洪水的事實採取行動

如何制定法案，制定法案的最後期限是多少？必須在事件發生後立即或在事件發生後立即制定該法案，但應盡快制定。本文件是在委員會在場的情況下起草和簽署的，其中應包括：

• 被淹公寓的業主（或其代表）；
• 發生洩漏的公寓的所有者（或其代表，例如租戶）；
• 管理公司代表。最好把管理公司的技術專家包括在這個委員會裡。

請記住，房屋維護僅由一家特定的管理公司進行。其代表應為委員會成員。在該法案中，根據洪水的事實，應說明以下信息：

洪水和破壞的事實

請務必準確說明洩漏發生的位置、財產損失、進水量和損壞程度。如果您單獨指出並寫下所有損壞，則將是正確的：它們在天花板或天花板覆蓋物、牆壁上的尺寸、因洪水而發生的所有其他損壞的清單，例如家具、電器、其他物品、標明品牌、名稱和其他識別標誌。請務必註明損壞程度。

淹水的原因

該項目必須在法案中。這可以決定誰應該支付損害賠償以及賠償的程度。這些原因可能是：無人看管的浴缸或水槽、加熱立管洩漏、下水道、冷水或熱水供應等。

洪澇災害與本次事故原因的因果關係

該法案應表明您指出的損壞是洩漏的結果。鄰居淹沒你的事實必須由在場的所有委員會成員簽署。如果拒絕簽署其中任何一項，這一事實將記錄在該法案中。

如果鄰居被淹，誰來負責

制定法案後，有必要確定洪水的罪魁禍首。《民法典》（第 290 條）、《住房法典》（第 36 條）和《公寓樓公共財產維護規則》（第 1 節）規定了以下確定肇事者的原則：

1. 管理公司負責供水立管直至切斷和控制閥或第一個切斷裝置，它們位於立管的出口處。業主或租戶對位於截止閥或第一個斷開裝置之後的所有設備、接線和水龍頭負責。
2. 管理機構負責供暖系統（立管、供暖散熱器、關閉和控制設備以及位於這些網絡上的其他設備）。在司法實踐中，散熱器、立管、加熱毛巾架被認定為公寓樓的財產，由管理公司進行維護、安裝和維修。因此，所有者不對它們負責。公寓業主自行安裝或維修此設備的情況除外。

也就是說，取決於誰對導致您的公寓被鄰居淹沒的設備或元素負責，責任在於業主或管理公司。

向洪水的罪魁禍首提出索賠

如果鄰居洪水，該聯繫誰？確定罪魁禍首後，有必要提出損害賠償要求。如果您被鄰居淹沒，有兩種開發選擇：

• 當事人確定損失金額，肇事者自願準備賠償。在這種情況下，請通過行為或協議以書面形式記錄這一事實，其中將指明賠償金額和條款。
• 肇事者拒絕支付損害賠償。在這種情況下，需要一個獨立的專家組織來確定和確定損失金額並向法院提出索賠。

證明力

洪水後對公寓的檢查是一項應評估損壞程度的檢查。這取決於她能以多快和充分的速度收到賠償。該文件證實了海灣的事實，它必須反映對其中的房屋和財產造成的所有損害，並指出事件的原因。立法並未規定起草文件的單一形式，但必須遵守法律規定的規則和程序。

當上面的鄰居淹沒公寓時，還有一個細微差別。比如，如果沒有把所有的事實都包括在檢查中怎麼辦?畢竟公用事業往往不包括家具，或者洪水的原因沒有明確說明。在這種情況下，有必要提交一份不同意聲明，指出該法案中存在的缺陷，並要求起草一份新的。

如果鄰居不想支付維修費用怎麼辦

如果鄰居斷然拒絕支付維修費用並且不想談判，那麼唯一的選擇就是上法庭。

同時，也要考慮到肇事者實際賠償損失的可能性。如果鄰居不工作，過著不道德的生活方式等，那麼即使有法庭判決，也很可能無法從他們那裡收回任何東西。

審判是時間、費用和花費的神經，這並不總是由有罪的當事人補償。

開庭需要什麼文件

由於需要向法院提出申請；

• 被告的申索書及其副本、送達申索書的通知書及附於被告人的文件；
• 收到國家稅款；
• 海灣法案；
• 評估師確認損壞程度的結論；
• 公寓文件（USRN 摘錄、地籍護照）；
• 確認發生的費用或洪水情況的其他文件（如有）。

編制和提交索賠

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如果有指定的文件，並且確信鄰居會執行法院的判決，則需要根據訴訟程序的一般規則起草索賠書。

索賠在藝術中列出。俄羅斯聯邦民事訴訟法典第 131 和 132 條。在藝術。俄羅斯聯邦民事訴訟法典第 131 條列出了原告必須在索賠中說明的信息。索賠表格可以在文章開頭的“文件和表格”部分下載。

在藝術。俄羅斯聯邦民事訴訟法典第 132 條列出了必須附在索賠中的文件清單。

如何評估損害

損壞由評估師進行專業評估。確認評估的文件是評估師的報告。

如果上面的鄰居經常被洪水淹沒怎麼辦？

如果上層的鄰居不僅在天花板上形成了一個濕點，而且水沿著牆壁流動，那麼第一個強制性行動就是讓公寓斷電。您可以通過將斷路器開關轉到“關閉”位置來關閉電源。電氣面板通常位於平台上。這一步將使公寓免於鋪設在牆內的電線短路，並使其居民分別免受電擊。

之後，您需要關閉水。您可以通過多種方式執行此操作：

1. 從上面爬到鄰居那裡，告訴他們他們正在淹沒較低的公寓。鄰居會關掉他們的水。
2. 如果功能失調的公寓的業主不在家，那麼您需要聯繫維護房屋的管理公司的調度服務。接到電話後，緊急救援隊將被派往事故現場，切斷水源。這些相同的員工將繼續就公寓的洪水製定法案。
3. 如果被淹住宅的業主可以使用關閉水龍頭，那麼他們可以獨立阻止整個入口的水流。畢竟，經常有低樓層的幾個住宅樓同時被淹的情況。堵塞截止閥的居民的主要危險是通信線路損壞時的責任。

在水被堵住，急救隊還沒有趕到的情況下，被淹生活空間的居民應該盡量搶救那些還沒來得及受苦的東西。這樣可以最大限度地減少損壞。

如果它只加熱一個房間，那麼倖存的東西可以轉移到其他乾燥的房間。如果洪水發生在公寓的整個區域，那麼保存下來的東西，家具，設備將不得不被帶到著陸並不斷照顧。之後，還要等待DEU旅的到來。

我們正在起訴被洪水淹沒的鄰居

在聯繫律師或律師、下令進行檢查或上法庭之前，請嘗試與淹沒您的鄰居進行談判。估計修復遭受洪水的公寓的實際損失，並將由此產生的損失報告給事件的罪魁禍首。

如果上面的租客說你計算的損失金額太高，那麼這已經是一個很好的信號，可以不試一試就解決問題。這意味著人們理解他們的內疚，他們準備好彌補它，但他們懷疑你的誠實。嘗試勸阻他們：提出共同計算即將到來的維修公寓、購買家具的成本，或提出聘請專家共同計算此類成本的成本。

如果住在樓上的鄰居明白他們的錯，承認他們淹沒了你的公寓，但說他們一次沒有那麼多錢來彌補損壞，那就去半路見他們，並提出分期付款，因為維修是完全的。在這種情況下，最好與鄰​​居開具適當的收據或協議，承認他們承認淹水公寓的過錯，並同意根據既定的時間表。

但是，如果你的對手從上面不接觸，不要看到他們的內疚，不要相信你的傷害計算，你只有一種方法——上法庭。因此，讓我們一步一步地看一下您在司法損害賠償中的下一步：

首先，我們求助於一個獨立的專家組織來獲得商品專業知識，以確定修復被淹公寓的成本，以及損壞的家具和家用電器的成本。專家將確定出發日期，通知有罪的鄰居檢查日期，來到公寓，拍照並描述損壞情況，並根據他的工作結果，幾天后會給你一個專家意見。在成本方面，專家的工作可能會花費您 10-30,000 盧布（取決於公寓所在的地區及其損壞程度）。

我們獨立準備一份索賠聲明，以上法庭或聯繫專門處理公民損害賠償案件的律師。在這種情況下，律師在訴訟中的工作可能花費 20 到 10 萬盧布，甚至更多（取決於城市和程序的複雜性）。我們支付上法庭的州稅，這是根據您對被告的索賠金額計算的。因此，如果索賠金額在 10 萬盧布左右，國家稅將是 3 千盧布。州稅計算器可以在網上找到，看一下——州稅多少錢準備上法庭打官司。

此類案件的訴訟通常持續數月。對案件指定專家審查的，審理時間可長達六個月以上。如果樓上鄰居被告人對您的損害賠償金額不同意，將在此案中指定商品鑑定。如果被告普遍反對洪水是由於他的過錯造成的，法院可以下令進行專家檢查以確定公寓洪水的原因。

執行法院判決 - 從上層接收鄰居的錢

很明顯，如果您在未經審判的情況下未能與您的對手談判，那麼他不太可能同意通過法院命令自願付款。是的，用你所有的費用。

因此，在程序結束時，我們會在法庭收到一份執行令（以防律師不向您收取費用）並聯繫被告登記地的法警服務機構（通常在同一地區）公寓位於）。我們向法警提供銀行詳細信息。

完成這些操作後，我們正在等待從鄰居那裡獲得的錢從上面收到到我們的活期帳戶（銀行卡）。如果兩個月內沒有錢，最好聯繫法警，查明法院判決不執行的原因。債務人可能沒有工作，沒有汽車，沒有銀行賬戶。在這種情況下，人們應該堅持讓法警去債務人的公寓，描述並沒收所有或多或少有價值的財產。

由於這種情況下的損失通常不會達到非常大的數額，因此位於公寓頂部的財產（家具、家用和計算機設備、珠寶等）在出售後可能足以作為執法程序的一部分進行賠償對他們造成的損害。

律師根納季·埃夫雷莫夫

聽聽這個網站的作者 - 律師 Efremov。他談到如果你被鄰居從上面淹沒該怎麼辦：

如果被淹怎麼辦

但首先，當您發現自己在家中受到人工洪水的影響時該怎麼辦？

最重要的是給房子斷電！為了您自己的安全，請關閉電源。下一步是修復發生的事情。您需要圖片或視頻。拍攝所有發生的事情（或正在發生的事情，如果它正在上傳的話）以獲取未來的證據。

順便說一句，肇事者不一定是受影響房屋上方公寓的居民。洩漏可能發生在通信錯綜複雜的任何地方。因此，應採取一切措施檢測水源 - 呼叫緊急工作人員和住房部門或刑法的僱員。

如果事情是在立管（這是普通的房屋財產），房屋管理公司將是罪魁禍首。如果鄰居忘記關水或沒有及時更換管道，那就是他們的錯。

重要的細微差別

與任何事情一樣，在填充公寓時，現實中可能會出現有爭議的細微差別。

我想提請您注意其中一些。

精神損害

正如我們前面所說，受害方不僅有權要求賠償所造成的損失，而且也有權要求賠償一定的精神損失。

精神損害被認為是造成的， 如果受害方遭受精神或身體上的痛苦（非財產）。 也就是說，公寓海灣的事實並不意味著該人在道德上受到傷害。但是，例如，如果任何重要文件（護照、證書、公證的授權書等）由於公寓的海灣而損壞，那麼您可以嘗試賠償精神損失。

此外，在實踐中，經常出現因公寓嚴重淹水而造成精神損害賠償的情況，導致一個人無法長時間在家過夜。

請注意，只有在受害方和有罪方是合同項下的消費者和承包商的情況下，才有可能通過法院獲得精神損害賠償。莫斯科市法院於 2019 年 9 月 30 日的上訴裁決中表達了類似的意見 N 33-41644 / 2019

如果有罪的一方是個人，即來自上層的鄰居，那麼法院可以拒絕賠償非金錢損失。

在這種情況下，受害人應當親自與加害人就精神損害的賠償達成一致。

精神損害賠償金額根據以下情況確定：

1. 道德和身體痛苦的性質；
2. 被告人的犯罪程度；
3. 其他個人特徵。

刑法拒絕在公寓海灣簽署法案

管理公司或房屋辦公室的員工必須在公寓被填滿後的 12 小時內起草一份法案.如果無法做到這一點，包括員工拒絕起草法案，受害方有權自行製定法案。俄羅斯聯邦政府 2011 年 5 月 6 日第 354 號法令批准的公共服務提供規則第 110 段闡明了這種可能性。

要製定公寓海灣法案，受害方必須傳喚至少 2 名證人和一名公寓大樓理事會代表（房屋負責人），他們將簽署該法案。 該法案也起草了兩份.一種行為留在受害方，另一種行為被送到刑法典或住房辦公室的法定地址。

此外，受害方應就刑法或住房辦公室僱員的不作為向當地行政部門或檢察官辦公室提出申訴。該投訴將成為受害者致電專家在公寓海灣制定行動的證據。因為 法官可能要求澄清 至於為什麼該行為沒有加蓋刑法或ZhEK的印章和責任人的簽名。

未知的公寓主人

最近 許多業主出租他們的公寓，但他們自己住在另一個地方 甚至在另一個城市。索賠和索賠聲明必須專門針對公寓的所有者，而不是租戶。

請注意，租戶有權不提供房東的聯繫信息。有時他們自己可能不知道，因為例如，他們通過房地產經紀人簽訂了租賃協議，並且資金是使用銀行詳細信息轉移的

謝爾蓋·羅曼諾夫（Sergey Romanov）講述瞭如何找到公寓的主人：

值得注意的是，如果租戶住在公寓裡，那麼 值得澄清他們是如何租公寓的.如果根據租賃協議，那麼值得澄清誰應對公寓的故障負責。如果合同規定承租人對設備的安全負責，則可以以承租人的名義提出索賠。

被淹的鄰居：受害者的程序

當所有專家都到達該地點時，有必要解決洪水的事實。

填寫描述事故的行為

到這個時候，你應該已經拍下了所有的破壞。最好找到兩三個證人，在鄰居中是可能的。下面公寓的租戶很可能也受到了影響 - 請與他們聯繫。該法案由《刑法》、HOA、住房部門的一名僱員起草。

在行為中顯示什麼

• 你公寓的地址。
• 當前日期：日、月、年。
• 全名：你的，負責洪水的，目擊者，公用事業代表，並註明職務。
• 文件的原因。確定或懷疑造成洪水的原因。
• 損壞描述。在什麼房間、什麼區域、以什麼形式發現了損壞。它可能是地板、牆壁、天花板上的污漬、條紋、水坑。還包括損壞物品的清單。表明損壞是在檢查當天發現的。後來發現的問題也由公用事業專家修復。

在最後一部分，有必要說明拍照的事實以及文件是在檢查的基礎上起草的。如果可能，打印出圖片並附在文件上。有必要仔細監控本段的具體內容，因為可能會故意低估損害。不要害怕發表評論。該法案由所有參與其準備的人的簽名證明。拒絕簽名單獨註明。如果有罪的鄰居不想簽名，那也不可怕。您仍然可以起訴他們並要求退款。該文件的第二份副本必須隨身攜帶。

和平解決問題

當然，最好不打官司就跟罪魁禍首談判，因為它可以持續好幾個月。一直以來，都無法進行維修——無論是從您這邊還是從被告那邊都需要進行驗證檢查。

如果您能達成共識，請制定成本估算和賠償協議。一定要通過公證人來證明它——這對你和你的鄰居來說都會更安全。洪水的負責人將確認他們支付賠償金的意圖，並確保您不會試圖獲得額外的福利。

Instagram @yourstrulylaxmi

Instagram @swamp_jr

通過法庭解決問題

鄰居淹沒公寓，但拒絕支付賠償？首先，您需要進行獨立檢查 - 以便在事故發生後幾天使其好轉。您為評估師的服務付費，但在法院判決後，敗訴方會報銷費用。

必須在考試開始前 5 天以電報或掛號郵件的形式通知洪水負責人。以便您確認您已發送信息。

建議查找表明損壞的家用電器和其他物品的成本的支票。如果不是，金額將按您所在地區的平均市場價格計算。除了物質成本外，精神損失也可以包括在估算中。

Instagram @masha_byanova

Instagram @zatop_ocenka

被邀請的專家必須有資格證書，他所在的公司必須有SRO許可證。必須與他簽訂協議，獲得他的收據，簽署的驗收證書，向事故負責人提出的索賠。後者列出了洪水的原因、後果以及負責人的簽名。評估完成後，您可以向法院提出申請。

向法院申請的文件包

• 索賠聲明。
• 委員會提供的描述洪水的法案副本和受影響方的副本。
• 專家評估師的行為副本和估計的副本。
• 損壞的照片和視頻。
• 確認所有權的文件。

如果洪水的責任在於管理公司，則文件集將是相同的。填寫文書工作時要小心，以免刑法律師沒有理由拖延或解除訴訟。

在哪裡發送索賠：

• 如果損失金額少於 50,000 盧布 - 治安官。
• 超過 50,000 盧布 - 地區或市法院。

在審理案件的過程中，房屋又被淹了？起草第二份檢驗報告，更正估計並將其添加到現有文件中。

如果受影響的公寓有保險，在哪裡申請

如果已經為房地產簽發了保險單，您需要聯繫簽發該保險單的公司。之後，將任命一個獨立的考試。英國代表出席了會議。在記錄評估和成本估算後，保險公司會決定報銷維修費用。

現在你知道當鄰居從上面被洪水淹沒時該怎麼做和轉向哪裡。

由於鄰居的過錯導致公寓被淹的情況下的行動分步說明

為了減少對您的財產造成的損失並儘快從鄰居那裡獲得賠償，您需要遵循一定的行動算法。

1. 阻止公寓裡的洪水。請你的鄰居關掉水。關掉屋裡的電。如果此時樓上沒有居民，請致電緊急服務或管理公司的專家到房子。他們將關閉水源並起草必要的文件，事先確定洪水的原因和發生的罪魁禍首。
2. 損害評估。目視評估所發生的損失是非常成問題的。如果鄰居不承認有罪，可能會出現額外的困難。有時（如果洪水的原因是管道、閥門、部分供水網絡的破裂），問題根本不在於鄰居，而在於管理公司。
3. 呼籲鄰居。最先接到通知的人是鄰居自己。他們需要在發現洪水後立即被邀請到公寓。接下來，您應該演示問題 - 濕牆紙、天花板、牆壁。問問你的鄰居他打算如何賠償損失。
4. 吸引證人並彌補損失。在發生洪水的公寓內，您應該致電管理公司和其他鄰居的專家，他們可以檢查發生了什麼。同時，您可以在他們的眼前對損壞的財產進行拍照、錄像。
5. 制定法案。在洪水發生後的 12 小時內，編制這份文件，說明事件的所有細節及其後果。如果鄰居準備好半途而廢，和平地給錢賠償，在這個階段訴訟程序就完成了。如果沒有，那麼您需要提起訴訟。
6. 專業評估。在實踐中，經常會出現樓上鄰居逃避責任並故意低估造成損害的成本的情況。同時，受害方希望肇事者對自己的所作所為承擔全部責任。如果您打算上法庭，僅僅針對鄰居淹沒公寓的行為是不夠的——需要專業知識。
7. 向當局上訴。大多數情況下，在此階段，向法院提交索賠聲明。受害者收集必要的文件集並提出索賠。正是在試驗的框架內，決定了鄰居從上面淹沒公寓的進一步結果。

對法庭來說什麼是重要的？

如果案件真的上法庭，被淹公寓的主人會出示一份損失評估文件。如果您認為自己在事故中是無辜的，您可以下令對您的公寓造成的損壞進行評估，並嘗試證明您的清白。這不是一件容易的事，但可行。

避免洪水責任有幾個原因，您需要在法庭上證明：

1. 不可抗力的發生。這些包括自然行動、軍事行動等。這種情況的確認是市政府的決定。只有它才能作為判斷的依據。
2. 第三方的責任。這裡有必要證明供水系統運行責任的界限。通常，管理公司的代表作為第三方參與其中。

您可能對提交法庭的案件存在分歧。如果您不同意這些聲明，您可以：

• 在反對中說明它們，在哪裡表明您不認罪，並說明您認為誰是；
• 盡量減少損壞的數量，為此請進行法醫檢查；
• 對精神損害賠償金額提出爭議。

海灣後公寓的獨立審查；

如果無法與受影響方就損失金額達成協議，可通過以下其他方式評估對鄰居造成的損失：

1. 致電獨立專家。誰來支付他的服務費用由衝突各方決定（也許他們將平均分攤費用，或者他們將被其中一方接管）。根據結論，付款。如果一方當事人不同意專家的結論，可以進行補充審查或者將案件提交法院審理。
2. 如果當事人自己不能這樣做，法院也可以確定肇事者必須支付的金額——例如，根據提供的證據（這可以是照片、視頻、證人陳述、草擬的行為、證書和很快）。必要時，法院還可以下令進行專家審查。在這種情況下，鑑定人的服務費用將由法院酌情在各方之間分配。

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